JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 17151 - 17200 of 31060 in total） 平均価格: 29,266,000円 平均㎡単価: 535,264円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第4四半期 上足洗 30分 35,000,000円 195.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 上足洗 30分 43,000,000円 125.0 344,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 中島 1分 85,000,000円 740.0 114,865円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 上足洗 30分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 上足洗 30分 25,000,000円 145.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 新川 18分 34,000,000円 250.0 136,000円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2014年第4四半期 新川 16分 27,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 安倍町 23分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 本通 20分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 田町 30分 100,000,000円 900.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 七間町 10分 55,000,000円 90.0 611,111円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 北脇 30分 15,000,000円 185.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 下野東 30分 55,000,000円 670.0 82,090円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 北矢部町 30分 13,000,000円 120.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 南安倍 28分 3,300,000円 65.0 50,769円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 船木 1分 9,600,000円 200.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 銭座町 25分 17,000,000円 200.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 船越 30分 22,000,000円 130.0 169,231円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 駒越西 1分 14,000,000円 160.0 87,500円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 西中原 30分 28,000,000円 220.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 船木 1分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 神明町 28分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 竹之下 5分 8,900,000円 230.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 竜南 30分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 能島 30分 300,000円 50.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 船越 30分 25,000,000円 175.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 足久保口組 2分 8,300,000円 145.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 高松 1分 9,400,000円 170.0 55,294円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 青野 26分 60,000,000円 2.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 高橋 2分 1,300,000円 145.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 船木 1分 10,000,000円 220.0 45,455円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 神田町 30分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 芝原 1分 110,000,000円 2.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 菊浜 2分 9,500,000円 1000.0 9,500円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 西添町 12分 8,200,000円 165.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 銭座町 28分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 八坂東 25分 11,000,000円 165.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 曲金 9分 15,000,000円 85.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 中村町 29分 5,000,000円 60.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 港南町 1分 18,000,000円 260.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 中田本町 28分 100,000,000円 660.0 151,515円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 平和 30分 4,000,000円 65.0 61,538円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 平和 30分 34,000,000円 240.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 唐瀬 1分 24,000,000円 175.0 137,143円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 古庄 30分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 国吉田 30分 130,000,000円 2.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 国吉田 30分 20,000,000円 270.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 国吉田 30分 21,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 桃里 30分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 押切 30分 60,000,000円 1300.0 470,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。