JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 17401 - 17450 of 31060 in total） 平均価格: 29,922,000円 平均㎡単価: 1,597,333円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第4四半期 古庄 15分 22,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 登呂 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 横砂中町 30分 18,000,000円 115.0 156,522円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 稲川 10分 150,000,000円 660.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 小河内 2分 700,000円 125.0 5,600円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 白羽 2分 8,300,000円 1100.0 79,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 古庄 20分 16,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 古庄 18分 32,000,000円 330.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 石川 30分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 北 2分 13,000,000円 165.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 北 1分 3,000,000円 95.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 大岡 30分 96,000,000円 2.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 大岡 6分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 稲川 9分 26,000,000円 110.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 田町 30分 17,000,000円 120.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 石川 30分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 南 8分 32,000,000円 160.0 200,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 船越 30分 25,000,000円 175.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 北脇新田 30分 55,000,000円 1000.0 55,000円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 北脇新田 30分 82,000,000円 810.0 101,235円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 矢倉町 24分 19,000,000円 195.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大岡 30分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大岡 30分 34,000,000円 185.0 183,784円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 大岡 30分 2,900,000円 40.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 池新田 2分 8,700,000円 380.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 牛渕 30分 98,000,000円 2.0 49,000,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 千代田 30分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 北安東 30分 21,000,000円 125.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 船越南町 30分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 北安東 30分 6,800,000円 40.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 田町 29分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 大岡 30分 9,300,000円 130.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 池新田 2分 2,300,000円 70.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 池新田 2分 3,100,000円 80.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 北安東 30分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 池新田 2分 11,000,000円 330.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 池新田 2分 11,000,000円 340.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 原町中 19分 17,000,000円 350.0 48,571円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 城北 30分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 原町中 13分 16,000,000円 170.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大岡 30分 52,000,000円 195.0 266,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 研屋町 18分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 宝来町 13分 10,000,000円 155.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 芝原 1分 110,000,000円 2.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 宝来町 13分 10,000,000円 170.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 北安東 30分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 田町 30分 91,000,000円 950.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 田町 30分 100,000,000円 900.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 羽鳥大門町 30分 11,000,000円 110.0 100,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 栄町 2分 12,000,000円 120.0 950,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。