JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 17451 - 17500 of 31060 in total） 平均価格: 36,008,000円 平均㎡単価: 544,789円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2014年第4四半期 さつき町 12分 9,800,000円 75.0 130,667円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 梅ヶ谷 1分 11,000,000円 145.0 75,862円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第4四半期 森下町 8分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1998年 RC
中古マンション等 2014年第4四半期 本郷町 5分 2,500,000円 40.0 62,500円/㎡ 1974年 SRC 2DK
中古マンション等 2014年第4四半期 本郷町 4分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 新通 25分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 植田 30分 15,000,000円 1400.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 登呂 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 登呂 30分 9,900,000円 65.0 152,308円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 本通 16分 21,000,000円 115.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 本通 18分 130,000,000円 140.0 928,571円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 横砂西町 28分 90,000,000円 1600.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 有東坂 30分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 有東坂 30分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 新庄 2分 4,800,000円 250.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 瀬名 1分 9,700,000円 120.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 植田 30分 9,500,000円 1300.0 73,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 曲金 10分 58,000,000円 400.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 曲金 20分 20,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 曲金 6分 270,000,000円 930.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 曲金 7分 320,000,000円 1100.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 新川 16分 38,000,000円 400.0 95,000円/㎡ 戦前 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 永楽町 16分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 松富 1分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 曲金 24分 220,000,000円 1200.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 石川 1分 12,000,000円 165.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 池新田 2分 4,300,000円 180.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 池新田 2分 12,000,000円 500.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 池新田 2分 6,600,000円 200.0 33,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 池新田 2分 3,700,000円 110.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 池新田 2分 5,900,000円 175.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 本通 18分 14,000,000円 175.0 80,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 本通 4分 27,000,000円 530.0 50,943円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 相賀 1分 4,500,000円 400.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 本通 23分 11,000,000円 60.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 比木 2分 2,500,000円 970.0 26,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 殿沢 1分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 本通 20分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 本通 23分 57,000,000円 95.0 600,000円/㎡ 1989年
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 本通 18分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第3四半期 瀬名中央 1分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 登呂 30分 9,700,000円 70.0 138,571円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 登呂 30分 34,000,000円 250.0 136,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 瀬名 1分 12,000,000円 120.0 100,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 瀬名 1分 20,000,000円 480.0 41,667円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 瀬名 1分 26,000,000円 420.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 瀬名 1分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 瀬名 1分 21,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 瀬名 1分 20,000,000円 330.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 横砂南町 29分 12,000,000円 220.0 570,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。