JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 17701 - 17750 of 31060 in total） 平均価格: 22,926,000円 平均㎡単価: 422,921円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第3四半期 住吉 2分 6,400,000円 330.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 中田 20分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 南矢部 30分 49,000,000円 450.0 108,889円/㎡ 2000年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 住吉 2分 4,400,000円 220.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 一色 1分 11,000,000円 270.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 万世町 16分 18,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 住吉 2分 8,100,000円 540.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 原 19分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 下野東 30分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 南 11分 21,000,000円 140.0 150,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 丸山町 29分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 千代 30分 1,200,000円 70.0 17,143円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 中央町 13分 44,000,000円 1900.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 南岡町 30分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 下島 30分 3,300,000円 50.0 66,000円/㎡ 1988年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 原 18分 16,000,000円 175.0 91,429円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 佐倉 2分 16,000,000円 400.0 40,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 住吉 2分 9,800,000円 360.0 27,222円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 横砂南町 29分 12,000,000円 220.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 池田 29分 33,000,000円 730.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 瀬名川 1分 130,000,000円 1100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 瀬名 1分 20,000,000円 260.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 大岩宮下町 29分 73,000,000円 400.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 小鹿 30分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 湯日 1分 24,000,000円 990.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 比木 2分 2,500,000円 970.0 26,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 小鹿 30分 45,000,000円 430.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大岩本町 29分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 瀬名中央 1分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 瀬名 1分 20,000,000円 330.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 湯日 1分 5,500,000円 360.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 山原 30分 18,000,000円 125.0 144,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 宮竹 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 宮竹 30分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 瀬名 1分 21,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 宮ヶ崎町 23分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 御前崎 2分 6,500,000円 450.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 宮ヶ崎町 20分 21,000,000円 105.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大柳 1分 3,600,000円 90.0 40,000円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 曲金 15分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 池田 18分 21,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 押切 30分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 大柳 1分 28,000,000円 930.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 大柳南 1分 88,000,000円 2.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 本所 19分 8,000,000円 175.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 瀬名 1分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 本所 15分 10,000,000円 190.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 山原 30分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 本所 19分 11,000,000円 350.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 瀬名 1分 26,000,000円 420.0 620,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。