JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 17601 - 17650 of 31060 in total） 平均価格: 22,444,000円 平均㎡単価: 391,667円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第3四半期 入江 19分 7,000,000円 80.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 入江 11分 9,000,000円 140.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 入江 11分 11,000,000円 160.0 68,750円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 入江 19分 17,000,000円 220.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 入江 19分 9,400,000円 100.0 94,000円/㎡ 1955年
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 小黒 16分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 古庄 25分 19,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 古庄 21分 50,000,000円 510.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 尾羽 30分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2014年第3四半期 中島 1分 6,000,000円 70.0 85,714円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 中島 30分 13,000,000円 240.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 中島 1分 9,400,000円 95.0 98,947円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 八坂南町 19分 13,000,000円 190.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 中田 20分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 中央町 13分 44,000,000円 1900.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 岡一色 20分 16,000,000円 170.0 930,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 八幡 20分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 南瀬名町 1分 18,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 南沼上 1分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 中田 15分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大谷 1分 18,000,000円 360.0 50,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大谷 1分 11,000,000円 370.0 29,730円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大谷 1分 28,000,000円 270.0 103,704円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 大谷 1分 11,000,000円 175.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大谷 1分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 新伝馬 30分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 新伝馬 30分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 両替町 11分 2,700,000円 20.0 135,000円/㎡ 1984年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第3四半期 古庄 19分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1979年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 一色 1分 11,000,000円 270.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 嶺田 1分 11,000,000円 350.0 31,429円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 ばらの丘 30分 16,000,000円 260.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 大柳 1分 28,000,000円 930.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大柳 1分 3,600,000円 90.0 40,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 加藤島 1分 87,000,000円 2.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 与左衛門新田 1分 18,000,000円 300.0 60,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 新伝馬 30分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大岩本町 29分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 一番町 25分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 大岩 30分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 吉川 30分 7,100,000円 230.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 吉川 30分 2,500,000円 35.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 与一 1分 24,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 与一 1分 9,300,000円 65.0 143,077円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 与一 1分 19,000,000円 150.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 川尻 2分 160,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 川尻 2分 9,300,000円 230.0 40,435円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 七間町 11分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 吉沢 30分 3,900,000円 140.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 丸山町 29分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2014年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。