JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 17951 - 18000 of 31060 in total） 平均価格: 24,924,000円 平均㎡単価: 2,165,016円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第2四半期 八幡 9分 45,000,000円 220.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 中島 30分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 八幡 18分 28,000,000円 130.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 八幡 16分 57,000,000円 450.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 上足洗 29分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 常磐町 9分 8,800,000円 30.0 293,333円/㎡ 1997年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 御仮屋町 23分 7,100,000円 380.0 18,684円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 御仮屋町 26分 13,000,000円 250.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 北安東 30分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 木の下町 30分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 小出 30分 5,000,000円 280.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 城北 30分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 寿町 24分 19,000,000円 190.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 庵原町 1分 2,900,000円 110.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 庵原町 1分 6,400,000円 270.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 庵原町 30分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 下泉 2分 1,300,000円 185.0 72,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 河原 28分 94,000,000円 1800.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 真砂町 4分 4,000,000円 55.0 72,727円/㎡ 2011年 鉄骨造 オープンフロア
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 柏尾 1分 35,000,000円 560.0 62,500円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2014年第2四半期 河原 25分 10,000,000円 195.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 大坪 30分 38,000,000円 270.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 上清水町 29分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大岡 10分 29,000,000円 380.0 76,316円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大岡 10分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大岡 30分 45,000,000円 195.0 230,769円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 植田 30分 3,000,000円 165.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 伊太 30分 5,500,000円 720.0 7,639円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 南沼上 1分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 南沼上 1分 35,000,000円 175.0 200,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 下野北 30分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 下野北 30分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 北安東 30分 66,000,000円 360.0 183,333円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 新川 14分 50,000,000円 530.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 伊呂波町 30分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 中島 30分 19,000,000円 145.0 131,034円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 日立町 30分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 新庄 2分 14,000,000円 950.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 加茂 28分 8,100,000円 670.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 加茂 30分 38,000,000円 720.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 加茂 20分 37,000,000円 370.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 加茂 30分 11,000,000円 210.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 加茂 30分 12,000,000円 230.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 石川 30分 19,000,000円 190.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 加茂 30分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 加茂 30分 170,000,000円 2.0 85,000,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 石川新町 30分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 常磐町 11分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 宮川町 10分 7,900,000円 145.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 井口 1分 6,200,000円 240.0 260,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。