JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 18051 - 18100 of 31060 in total） 平均価格: 38,482,000円 平均㎡単価: 667,282円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 中田本町 25分 40,000,000円 290.0 137,931円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 六番町 21分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 六番町 25分 5,600,000円 50.0 112,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 大幡 1分 12,000,000円 500.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 中矢部町 30分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 大岩本町 30分 19,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大岩 30分 79,000,000円 200.0 395,000円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 大岩 30分 22,000,000円 135.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大岩 30分 59,000,000円 390.0 151,282円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大岩 30分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 半済 11分 4,000,000円 120.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 松富 1分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 二番町 26分 7,000,000円 40.0 175,000円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 南 11分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 八幡 16分 57,000,000円 450.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 八幡 18分 28,000,000円 130.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 八幡 9分 45,000,000円 220.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 八幡 13分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1971年
宅地(土地) 2014年第2四半期 八幡 9分 130,000,000円 670.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 八幡 23分 70,000,000円 430.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 井口 1分 6,200,000円 240.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大岡 30分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 大岡 30分 36,000,000円 720.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 大岡 30分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 南安倍 21分 29,000,000円 150.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 柏尾 1分 35,000,000円 560.0 62,500円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2014年第2四半期 大坪町 14分 23,000,000円 110.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 八坂西町 26分 19,000,000円 220.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 人宿町 15分 35,000,000円 155.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 今泉 30分 15,000,000円 220.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 伊呂波町 30分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 東草深町 23分 61,000,000円 230.0 265,217円/㎡ 1989年
宅地(土地) 2014年第2四半期 堀之内 15分 120,000,000円 2.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 伊太 30分 5,500,000円 720.0 7,639円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 八千代町 30分 12,000,000円 155.0 77,419円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 国吉田 29分 520,000,000円 2.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 唐瀬 1分 13,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 向谷 30分 49,000,000円 190.0 257,895円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 住吉町 23分 30,000,000円 140.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 入江 19分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 元島田 24分 13,000,000円 170.0 76,471円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 元島田 24分 27,000,000円 670.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 元島田 24分 2,600,000円 65.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 佐倉 2分 5,000,000円 360.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 佐倉 2分 8,400,000円 140.0 60,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 辻 10分 56,000,000円 610.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 白羽 2分 3,300,000円 220.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 白羽 2分 2,000,000円 170.0 11,765円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 相生町 8分 2,500,000円 95.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 真砂町 4分 4,000,000円 55.0 72,727円/㎡ 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。