JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 18101 - 18150 of 31060 in total） 平均価格: 26,066,000円 平均㎡単価: 649,359円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第2四半期 広野 14分 13,000,000円 165.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 本通 16分 5,300,000円 35.0 151,429円/㎡ SRC 1DK
宅地(土地) 2014年第2四半期 新田町 10分 25,000,000円 560.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 月見町 30分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 1978年
宅地(土地) 2014年第2四半期 半済 11分 4,000,000円 120.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 半済 30分 9,800,000円 210.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 八幡 9分 45,000,000円 220.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 村松 1分 30,000,000円 670.0 44,776円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 北矢部 30分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 北矢部町 30分 16,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 敷地 30分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 曲金 10分 44,000,000円 400.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 八幡 18分 28,000,000円 130.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 村松 1分 23,000,000円 280.0 82,143円/㎡ 1974年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第2四半期 春日 23分 4,400,000円 65.0 67,692円/㎡ 1972年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 八坂西町 26分 19,000,000円 220.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 加茂 28分 8,100,000円 670.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 八幡 16分 57,000,000円 450.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 曲金 19分 9,000,000円 130.0 69,231円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 南 11分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 加茂 30分 38,000,000円 720.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 本通 19分 170,000,000円 230.0 739,130円/㎡ 1990年 SRC
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 加茂 20分 37,000,000円 370.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 加茂 30分 11,000,000円 210.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 加茂 30分 12,000,000円 230.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 加茂 30分 17,000,000円 195.0 87,179円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 東千代田 30分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 新庄 2分 14,000,000円 950.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 豊田 30分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 鷹匠 12分 34,000,000円 95.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 河原 28分 94,000,000円 1800.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 泉町 6分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 瀬名 1分 27,000,000円 400.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 松富 1分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 登呂 30分 56,000,000円 260.0 215,385円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 植田 30分 3,000,000円 165.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 辻 10分 56,000,000円 610.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 高橋南町 19分 19,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 池田 18分 26,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 高橋南町 20分 20,000,000円 470.0 42,553円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 牧ヶ谷 1分 4,000,000円 100.0 40,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 梅ヶ谷 1分 3,500,000円 35.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 真砂町 4分 4,000,000円 55.0 72,727円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 駿府町 8分 53,000,000円 90.0 588,889円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 港町 24分 5,600,000円 120.0 46,667円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 沓谷 29分 19,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 神尾 1分 3,600,000円 340.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 江尻東 6分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 馬渕 11分 25,000,000円 140.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 馬渕 10分 14,000,000円 280.0 490,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。