JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 18601 - 18650 of 31060 in total） 平均価格: 23,762,200円 平均㎡単価: 1,157,158円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第1四半期 尾羽 30分 6,000,000円 195.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 山切 1分 10,000,000円 170.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 山切 30分 11,000,000円 150.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 堀之内 6分 14,000,000円 220.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大岩本町 30分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 折戸 1分 4,000,000円 100.0 40,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 小鹿 30分 24,000,000円 125.0 192,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 宮内 2分 4,100,000円 880.0 47,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 坂ノ上 2分 2,000,000円 220.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 川尻 2分 57,000,000円 2.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 幸町 30分 3,000,000円 45.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 半済 13分 8,000,000円 210.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 中田 16分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 宮本町 18分 42,000,000円 260.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 宮内 2分 310,000円 105.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大和 10分 35,000,000円 210.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大岡 29分 18,000,000円 195.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大岡 9分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2012年 RC
宅地(土地) 2014年第1四半期 大岡 30分 18,000,000円 190.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大岡 5分 24,000,000円 165.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 小林台 30分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 小林台 30分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 押切 30分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 宮加三 1分 11,000,000円 130.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 入江南町 21分 18,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 井出 26分 2,800,000円 290.0 9,655円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 小黒 19分 45,000,000円 270.0 166,667円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 城北 30分 26,000,000円 140.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 向敷地 30分 12,000,000円 105.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大坪町 14分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大原 2分 3,000,000円 320.0 94,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 南町 4分 94,000,000円 610.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 中田 21分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 中田 15分 35,000,000円 200.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 向田町 30分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 小鹿 30分 48,000,000円 145.0 331,034円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 新富町 29分 4,800,000円 50.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 地頭方 2分 61,000,000円 2.0 30,500,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大岩 30分 3,800,000円 40.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大岩 30分 48,000,000円 300.0 160,000円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 敷地 30分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 北脇 30分 17,000,000円 230.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 川尻 2分 57,000,000円 2.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 八坂南町 21分 7,000,000円 150.0 46,667円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 川尻 2分 57,000,000円 2.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 川尻 2分 2,800,000円 870.0 32,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大岡 4分 31,000,000円 390.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 津島町 25分 21,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 瀬名 1分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 西中原 25分 4,500,000円 45.0 100,000円/㎡ 1973年 SRC 2DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。