JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 18701 - 18750 of 31060 in total） 平均価格: 21,532,200円 平均㎡単価: 622,070円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第1四半期 庵原町 30分 2,800,000円 45.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 巴町 26分 28,000,000円 165.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大岡 29分 18,000,000円 195.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大岩本町 30分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 庵原町 1分 20,000,000円 480.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 庵原町 1分 4,600,000円 165.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 庵原町 30分 11,000,000円 125.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 庵原町 30分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 古庄 30分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 古庄 30分 18,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 古庄 30分 21,000,000円 230.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大野 1分 2,400,000円 200.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 小黒 19分 45,000,000円 270.0 166,667円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 山原 30分 14,000,000円 180.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大谷 1分 16,000,000円 115.0 139,130円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 庵原町 30分 11,000,000円 110.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 川合 1分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 宮本町 18分 42,000,000円 260.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大谷 1分 23,000,000円 260.0 88,462円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大谷 1分 11,000,000円 120.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大和 10分 35,000,000円 210.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 国吉田 30分 32,000,000円 400.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大谷 30分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 大岡 10分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 堀之内 9分 85,000,000円 2.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 堀之内 8分 21,000,000円 730.0 28,767円/㎡ 1988年
宅地(土地) 2014年第1四半期 堀之内 6分 8,400,000円 125.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 向敷地 30分 12,000,000円 105.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 川合 1分 13,000,000円 90.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 川合 1分 15,000,000円 110.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 堀之内 6分 14,000,000円 220.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 岳美 30分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大原 2分 3,000,000円 320.0 94,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 慈悲尾 1分 9,200,000円 115.0 80,000円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 堂林 30分 24,000,000円 165.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 愛野南 16分 63,000,000円 1500.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 恵比寿町 30分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 宮下町 19分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1978年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 宮内 2分 310,000円 105.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大岩 30分 48,000,000円 300.0 160,000円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2014年第1四半期 大岩 30分 3,800,000円 40.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 宮内 2分 4,100,000円 880.0 47,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 小鹿 30分 20,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 山切 30分 11,000,000円 150.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大岡 9分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2012年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 平和 30分 12,000,000円 95.0 126,316円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大塚 14分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 慈悲尾 1分 68,000,000円 1200.0 56,667円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 吉川 30分 19,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 天王南 30分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 2005年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。