JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 18801 - 18850 of 31060 in total） 平均価格: 32,383,400円 平均㎡単価: 627,337円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 原 29分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 国吉田 22分 49,000,000円 240.0 204,167円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 安西 23分 240,000,000円 350.0 685,714円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 南矢部 30分 27,000,000円 360.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 馬渕 10分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 2007年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 国吉田 29分 7,700,000円 150.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 国吉田 29分 26,000,000円 500.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 長沼 10分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 長沼 9分 21,000,000円 120.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 長沼 7分 20,000,000円 115.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 長沼 30分 18,000,000円 200.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 足久保口組 2分 7,700,000円 165.0 46,667円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 向田町 30分 18,000,000円 195.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 銭座町 28分 9,000,000円 50.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 国吉田 29分 11,000,000円 210.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 国吉田 28分 150,000,000円 2.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 高松 30分 9,000,000円 130.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 豊田 30分 95,000,000円 930.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 高橋 2分 6,500,000円 280.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 大岩 30分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 駒越西 1分 16,000,000円 115.0 139,130円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 南矢部 30分 68,000,000円 1100.0 61,818円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地) 2013年第4四半期 細江 2分 3,500,000円 320.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 大岩 30分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 道場 2分 6,000,000円 340.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 南矢部 30分 18,000,000円 125.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 豊田 30分 40,000,000円 450.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 追手町 13分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 追手町 14分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 大内新田 30分 17,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 国吉田 28分 46,000,000円 290.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 国吉田 29分 26,000,000円 470.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 国吉田 26分 69,000,000円 1400.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 駒越西 1分 30,000,000円 195.0 153,846円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大岩町 30分 20,000,000円 85.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 大岩町 30分 670,000円 60.0 11,167円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 追手町 14分 9,200,000円 55.0 167,273円/㎡ 1979年 SRC 3DK
中古マンション等 2013年第4四半期 南町 5分 3,000,000円 35.0 85,714円/㎡ 1980年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 南沼上 1分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 南町 6分 6,000,000円 35.0 171,429円/㎡ 1980年 SRC 2DK
宅地(土地) 2013年第4四半期 大手 14分 4,900,000円 55.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大岡 30分 44,000,000円 195.0 225,641円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 奈良野 30分 11,000,000円 310.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大坪 30分 33,000,000円 370.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 青葉台 18分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 門屋 2分 6,000,000円 640.0 94,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 見瀬 24分 15,000,000円 95.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 青葉町 30分 25,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大手 14分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 堂林 30分 210,000,000円 1700.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。