JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 21401 - 21450 of 31060 in total） 平均価格: 23,012,000円 平均㎡単価: 560,322円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第3四半期 船越南町 30分 17,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 羽鳥 30分 17,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 西高町 30分 58,000,000円 420.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 遠藤新田 1分 13,000,000円 145.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 羽鳥 1分 21,000,000円 410.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 羽鳥 1分 16,000,000円 110.0 145,455円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 羽鳥 30分 27,000,000円 250.0 108,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 羽鳥 1分 9,300,000円 145.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 羽鳥 1分 16,000,000円 210.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 谷田 1分 22,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 羽鳥 1分 13,000,000円 210.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 静波 2分 16,000,000円 1500.0 10,667円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2012年第3四半期 羽鳥 1分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 静波 2分 10,000,000円 310.0 32,258円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 西中原 29分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 西中原 22分 2,200,000円 50.0 44,000円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2012年第3四半期 辰起町 30分 16,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 研屋町 15分 53,000,000円 310.0 170,968円/㎡ 鉄骨造、木造、軽量鉄骨造
中古マンション等 2012年第3四半期 西中原 29分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 1991年 RC 4LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 西中原 25分 1,600,000円 45.0 35,556円/㎡ 1973年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 追分 24分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 若松町 30分 42,000,000円 380.0 110,526円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第3四半期 羽鳥 30分 43,000,000円 540.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 茶町 15分 20,000,000円 75.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 能島 30分 3,600,000円 80.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 豊田 30分 170,000,000円 1300.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 細江 2分 11,000,000円 200.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 細江 2分 63,000,000円 2.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 蜂ヶ谷 30分 16,000,000円 125.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 静波 2分 12,000,000円 480.0 25,000円/㎡ 1975年 RC
中古マンション等 2012年第2四半期 追手町 13分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1979年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 西千代田町 30分 34,000,000円 280.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 追分 25分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 羽鳥本町 1分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 神戸 1分 10,000,000円 230.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 神戸 1分 12,000,000円 220.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 足久保奥組 2分 50,000,000円 1600.0 31,250円/㎡ 2012年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 神戸 2分 11,000,000円 250.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 神戸 1分 10,000,000円 200.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 神戸 2分 19,000,000円 520.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 西脇 30分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 神戸 2分 6,800,000円 165.0 41,212円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 石田 29分 35,000,000円 270.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 神戸 2分 12,000,000円 280.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 白羽 2分 7,200,000円 360.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 神戸 2分 34,000,000円 280.0 121,429円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 神戸 1分 16,000,000円 350.0 45,714円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 白羽 2分 6,700,000円 370.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 船木 1分 21,000,000円 1300.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 神戸 2分 7,200,000円 160.0 450,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。