JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 21451 - 21500 of 31060 in total） 平均価格: 32,980,000円 平均㎡単価: 2,705,414円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第2四半期 原 19分 22,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 原 17分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 原 11分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 松富上組 1分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 有東坂 30分 49,000,000円 430.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 有東坂 30分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 横井 4分 14,000,000円 195.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 曲金 5分 160,000,000円 540.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 向島町 20分 47,000,000円 1400.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 沓谷 30分 43,000,000円 250.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 本通西町 30分 48,000,000円 110.0 436,364円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 庵原町 30分 36,000,000円 470.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 曲金 5分 140,000,000円 330.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 曲金 25分 23,000,000円 150.0 153,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 横井 2分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 横井 4分 7,000,000円 165.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 柳町 30分 44,000,000円 140.0 314,286円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 柏尾 1分 3,300,000円 125.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 柳 15分 14,000,000円 170.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 東 1分 34,000,000円 530.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 春日 24分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 折戸 1分 10,000,000円 140.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 曲金 7分 85,000,000円 410.0 207,317円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 弥勒 26分 18,000,000円 85.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 柏尾 30分 8,500,000円 165.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 山崎 30分 5,000,000円 160.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 春日町 16分 46,000,000円 240.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 折戸 1分 28,000,000円 640.0 43,750円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 月坂 1分 13,000,000円 250.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 折戸 1分 4,300,000円 50.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 平和 30分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 永楽町 15分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 曲金 15分 34,000,000円 220.0 154,545円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 村松 1分 7,700,000円 115.0 66,957円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 柏尾 1分 9,500,000円 600.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 春日 24分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 水道町 28分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 本通 15分 69,000,000円 250.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 本通 20分 90,000,000円 330.0 272,727円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 旗指 21分 15,000,000円 200.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 南矢部 30分 20,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 旗指 24分 23,000,000円 930.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 松富 1分 200,000,000円 2.0 100,000,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2012年第2四半期 松富 1分 5,600,000円 50.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 春日 20分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ 1972年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 横井 13分 9,500,000円 160.0 59,375円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 春日 20分 2,700,000円 50.0 54,000円/㎡ 1972年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 沓谷 30分 18,000,000円 140.0 128,571円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 東大曲町 22分 9,400,000円 120.0 78,333円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 岳美 1分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。