JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 21801 - 21850 of 31060 in total） 平均価格: 26,286,000円 平均㎡単価: 2,642,170円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 水道町 28分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 横井 13分 9,500,000円 160.0 59,375円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 梅田町 25分 1,500,000円 45.0 33,333円/㎡ 1950年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 横井 4分 7,000,000円 165.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 水落町 19分 25,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 松富 1分 39,000,000円 310.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 新庄 2分 6,000,000円 300.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 音羽町 14分 3,000,000円 55.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 池田 1分 24,000,000円 340.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 静波 2分 64,000,000円 2.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 西大曲町 24分 13,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 池田 30分 18,000,000円 120.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 横砂 30分 38,000,000円 410.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 押切 30分 17,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 西方 30分 6,000,000円 210.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 新富町 30分 15,000,000円 90.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 春日 20分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ 1972年 RC 2DK
宅地(土地) 2012年第2四半期 月坂 1分 13,000,000円 250.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 追分 25分 11,000,000円 80.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 追分 25分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 池田 21分 23,000,000円 180.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 本所 10分 10,000,000円 230.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 本所 22分 22,000,000円 450.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 本所 21分 11,000,000円 210.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 村松 1分 9,600,000円 130.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 西萩間 1分 2,400,000円 95.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 西萩間 1分 2,600,000円 90.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 池田 25分 4,000,000円 145.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 西島 30分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 追分 25分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 松富上組 1分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 本通 15分 69,000,000円 250.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 本通 20分 90,000,000円 330.0 272,727円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 柳 15分 14,000,000円 170.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 見瀬 22分 25,000,000円 120.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 春日 20分 5,400,000円 50.0 108,000円/㎡ 1972年 SRC 3DK
宅地(土地) 2012年第2四半期 新伝馬 30分 4,500,000円 35.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 足久保口組 2分 16,000,000円 210.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 東 1分 34,000,000円 530.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 敷地 30分 32,000,000円 115.0 278,261円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 永楽町 15分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 足久保奥組 2分 50,000,000円 1600.0 31,250円/㎡ 2012年 鉄骨造
中古マンション等 2012年第2四半期 長沼 11分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2003年 RC 4LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 柏尾 30分 8,500,000円 165.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 東町 12分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2010年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 青葉町 30分 120,000,000円 940.0 127,660円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 松富 1分 200,000,000円 2.0 100,000,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2012年第2四半期 旗指 24分 23,000,000円 930.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 旗指 21分 15,000,000円 200.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 青野 23分 9,800,000円 250.0 39,200円/㎡ 1990年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。