JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 21901 - 21950 of 31060 in total） 平均価格: 20,384,800円 平均㎡単価: 453,935円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第1四半期 加茂 19分 37,000,000円 1800.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 加茂 25分 16,000,000円 530.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 新川 16分 7,200,000円 85.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 七間町 10分 100,000,000円 260.0 384,615円/㎡ RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 坂部 1分 760,000円 105.0 72,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 坂ノ上 2分 2,000,000円 270.0 7,407円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 加茂 30分 11,000,000円 340.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 渋川 25分 13,000,000円 125.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 下野町 30分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 曲金 25分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大谷 1分 24,000,000円 290.0 82,759円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 沓谷 24分 70,000,000円 640.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 向田町 30分 25,000,000円 240.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 天王町 14分 2,600,000円 15.0 173,333円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地) 2012年第1四半期 港南町 1分 11,000,000円 160.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 古庄 30分 15,000,000円 155.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 岳美 1分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 田町 30分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 瀬名川 1分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 岡一色 28分 18,000,000円 210.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 南 1分 13,000,000円 140.0 92,857円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 水道町 30分 55,000,000円 520.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 清水町 25分 5,500,000円 65.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 与一 1分 17,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 半済 20分 37,000,000円 220.0 168,182円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 半済 30分 4,500,000円 490.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 与一 1分 18,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 江尻台町 17分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 千歳町 19分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 千歳町 19分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東瀬名町 1分 24,000,000円 210.0 114,286円/㎡ 1973年 RC
中古マンション等 2012年第1四半期 千歳町 19分 7,100,000円 65.0 109,231円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 千代田 30分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 千代田 30分 9,100,000円 75.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 瀬名中央 1分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 中央町 14分 3,600,000円 40.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 井宮町 30分 43,000,000円 420.0 102,381円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 横井 6分 38,000,000円 400.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 池新田 2分 14,000,000円 760.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 池新田 2分 16,000,000円 910.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 池新田 2分 13,000,000円 970.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 新川 21分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 両替町 11分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1984年 SRC 1R
宅地(土地) 2012年第1四半期 瓦場町 24分 25,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 柏尾 1分 15,000,000円 155.0 96,774円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 庄福町 30分 5,600,000円 60.0 93,333円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 北脇 30分 11,000,000円 105.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 田町 30分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 北矢部 1分 780,000円 135.0 58,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 用沢 1分 17,000,000円 280.0 600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。