JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 22051 - 22100 of 31060 in total） 平均価格: 29,356,400円 平均㎡単価: 687,791円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第1四半期 小鹿 30分 28,000,000円 450.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 小鹿 30分 14,000,000円 125.0 112,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 小鹿 30分 17,000,000円 200.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 平和 30分 16,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 平和 30分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 御前崎 2分 16,000,000円 640.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 御前崎 2分 3,000,000円 250.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 緑が丘町 30分 7,300,000円 65.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 安東 30分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 川合 1分 69,000,000円 780.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 川合 1分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 川合 1分 44,000,000円 500.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 羽鳥 1分 24,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 安東 30分 54,000,000円 270.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 蜂ヶ谷 30分 8,000,000円 290.0 27,586円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西草深町 25分 45,000,000円 170.0 264,706円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 山切 1分 22,000,000円 640.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 羽鳥 30分 14,000,000円 165.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 羽鳥 1分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 羽鳥 1分 9,000,000円 380.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 羽鳥 1分 11,000,000円 155.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 羽鳥 1分 7,400,000円 115.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 羽鳥 1分 17,000,000円 380.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 羽鳥 1分 23,000,000円 350.0 65,714円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 羽鳥 1分 14,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 若松町 30分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 西ヶ谷 1分 920,000円 150.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 若松町 30分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 若松町 30分 77,000,000円 700.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 若松町 30分 28,000,000円 170.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 船原 30分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 西門町 11分 20,000,000円 95.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 稲川 11分 90,000,000円 400.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 稲川 10分 44,000,000円 220.0 200,000円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 船原 30分 6,000,000円 110.0 54,545円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 川原町 30分 41,000,000円 490.0 83,673円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西方 30分 34,000,000円 250.0 136,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西方 21分 22,000,000円 185.0 118,919円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 建穂 1分 31,000,000円 570.0 54,386円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 神明町 25分 5,200,000円 40.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 宮本町 13分 19,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 宮本町 16分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 西添町 13分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 籠上 30分 20,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 籠上 30分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 西添町 11分 30,000,000円 730.0 41,096円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 神田町 30分 19,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 南八幡町 21分 15,000,000円 90.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 七間町 11分 83,000,000円 195.0 425,641円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 七間町 10分 150,000,000円 165.0 909,091円/㎡ 1981年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。