JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 22151 - 22200 of 31060 in total） 平均価格: 33,624,000円 平均㎡単価: 1,353,430円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 七間町 11分 83,000,000円 195.0 425,641円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 川上 1分 6,100,000円 900.0 6,778円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 横砂本町 30分 16,000,000円 290.0 55,172円/㎡ 1949年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 新富町 28分 19,000,000円 110.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大柳 1分 150,000,000円 2.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 北安東 30分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 北安東 30分 25,000,000円 140.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 七間町 10分 260,000,000円 165.0 1,575,758円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 七間町 10分 150,000,000円 165.0 909,091円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 北 1分 12,000,000円 125.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 八坂西町 24分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 安東 23分 22,000,000円 240.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 下 1分 4,700,000円 100.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大手 15分 28,000,000円 200.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 千代田 30分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大手 11分 42,000,000円 360.0 116,667円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 両替町 11分 56,000,000円 210.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 折戸 1分 7,500,000円 140.0 53,571円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 新川 15分 30,000,000円 200.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 慈悲尾 1分 67,000,000円 2.0 33,500,000円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 押切 30分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 桃里 30分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 一番町 20分 21,000,000円 95.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 松原町 18分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 八坂北 30分 17,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 平沼 30分 29,000,000円 850.0 34,118円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 上伝馬 30分 32,000,000円 320.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 両替町 11分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1984年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 坂ノ上 2分 2,000,000円 270.0 7,407円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 愛野東 4分 22,000,000円 280.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 水道町 28分 15,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 新間 1分 9,600,000円 165.0 58,182円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 東草深町 23分 9,800,000円 95.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 住吉 2分 2,600,000円 120.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 敷地 30分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 住吉 2分 1,000,000円 120.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 平沼 30分 25,000,000円 700.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 千代田 30分 72,000,000円 690.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 住吉 2分 4,500,000円 290.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 広瀬 30分 9,300,000円 195.0 47,692円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 御前崎 2分 16,000,000円 640.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 御前崎 2分 3,000,000円 250.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 一本松 30分 40,000,000円 2.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 向島町 23分 5,000,000円 480.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 吉野町 15分 14,000,000円 80.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 七間町 10分 140,000,000円 150.0 933,333円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 佐倉 2分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大谷 1分 24,000,000円 290.0 82,759円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 北安東 30分 23,000,000円 130.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 千代田 30分 9,100,000円 75.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。