JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 22151 - 22200 of 31060 in total） 平均価格: 36,862,000円 平均㎡単価: 769,630円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第1四半期 羽鳥 1分 17,000,000円 380.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 羽鳥 1分 7,400,000円 115.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 羽鳥 1分 11,000,000円 155.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 羽鳥 1分 9,000,000円 380.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 羽鳥 1分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 羽鳥 30分 14,000,000円 165.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 羽鳥 1分 24,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 豊田 25分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 豊田 25分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 豊田 30分 49,000,000円 330.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 豊田 30分 150,000,000円 1500.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 登呂 30分 20,000,000円 200.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 登呂 30分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 登呂 30分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 若松町 30分 28,000,000円 170.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 登呂 29分 190,000,000円 1100.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 登呂 29分 100,000,000円 550.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 若松町 30分 77,000,000円 700.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 若松町 30分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 若松町 30分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 長沼 9分 19,000,000円 115.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 長沼 16分 54,000,000円 510.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 長沼 16分 50,000,000円 130.0 384,615円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 船越町 30分 22,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 田町 30分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 田町 30分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 田町 30分 33,000,000円 370.0 89,189円/㎡ 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 駒越中 1分 13,000,000円 140.0 92,857円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 田町 30分 41,000,000円 320.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 田町 30分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 田町 30分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 田町 29分 15,000,000円 95.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 船原 30分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 船原 30分 6,000,000円 110.0 54,545円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 稲川 10分 44,000,000円 220.0 200,000円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 稲川 11分 90,000,000円 400.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 長沼 9分 14,000,000円 95.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 鷹匠 6分 250,000,000円 100.0 2,500,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 高橋 28分 25,000,000円 330.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 高橋 28分 20,000,000円 240.0 83,333円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 鶴舞町 23分 7,600,000円 125.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 鶴舞町 23分 6,700,000円 110.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 鶴舞町 23分 8,600,000円 140.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 鶴舞町 23分 7,900,000円 130.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 高松 30分 30,000,000円 480.0 62,500円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 高松 30分 2,200,000円 35.0 62,857円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 高橋 2分 5,600,000円 260.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 高橋 2分 2,100,000円 100.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 駒越西 1分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 有明町 26分 22,000,000円 120.0 1,800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。