JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 22601 - 22650 of 31060 in total） 平均価格: 26,626,000円 平均㎡単価: 3,843,377円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第4四半期 原 13分 13,000,000円 240.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 原 13分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 西横地 30分 6,900,000円 230.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 西瀬名町 30分 10,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 辻 9分 24,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 阪本 1分 2,700,000円 140.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 駒形通 22分 16,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 馬渕 9分 14,000,000円 70.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 辻 8分 14,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 馬渕 9分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 遠藤新田 1分 2,300,000円 105.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 高島町 30分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 辻 11分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 銀座 8分 47,000,000円 110.0 427,273円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 銀座 10分 4,200,000円 180.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 辻 10分 320,000,000円 2.0 160,000,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 錦町 19分 23,000,000円 105.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 赤土 2分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 銭座町 26分 26,000,000円 160.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 追手町 13分 9,100,000円 55.0 165,455円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 豊田 30分 30,000,000円 330.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 赤土 2分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 迎山町 1分 16,000,000円 145.0 110,345円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 山崎 30分 15,000,000円 160.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 泉町 7分 11,000,000円 75.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 瀬名 1分 26,000,000円 320.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 北安東 30分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 中溝町 23分 21,000,000円 470.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 桂山 2分 7,300,000円 490.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 南沼上 1分 13,000,000円 140.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 南沼上 1分 35,000,000円 150.0 233,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 南沼上 1分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 北安東 30分 12,000,000円 80.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 北安東 30分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 北安東 30分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 南瀬名町 1分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 北安東 30分 19,000,000円 115.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 北安東 30分 30,000,000円 250.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 唐瀬 1分 19,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 北安東 30分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 梅が岡 30分 28,000,000円 160.0 175,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 片岡 2分 5,800,000円 105.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 片岡 2分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 片岡 2分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 片岡 2分 29,000,000円 195.0 148,718円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 片岡 2分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 河原 24分 65,000,000円 2.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 片岡 2分 33,000,000円 930.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 古庄 30分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 古庄 1分 17,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。