JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 22651 - 22700 of 31060 in total） 平均価格: 24,562,000円 平均㎡単価: 691,026円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2011年第4四半期 本郷町 6分 4,600,000円 55.0 83,636円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 本郷町 6分 4,000,000円 45.0 88,889円/㎡ 1974年 SRC
宅地(土地) 2011年第4四半期 瀬名中央 1分 11,000,000円 125.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 瀬名中央 1分 38,000,000円 330.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 比木 2分 4,700,000円 330.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 池新田 2分 7,300,000円 290.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 横砂 30分 22,000,000円 240.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 瀬名中央 1分 45,000,000円 450.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 昭府 30分 20,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 新間 1分 12,000,000円 170.0 70,588円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 本通 26分 100,000,000円 500.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 本通 16分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 柳町 30分 23,000,000円 145.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 昭府 30分 14,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 水道町 30分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 渋川 30分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 本所 2分 8,500,000円 260.0 32,692円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 本所 10分 7,500,000円 290.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 波津 2分 14,000,000円 250.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 田町 29分 30,000,000円 290.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 片岡 2分 5,800,000円 105.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 片岡 2分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 片岡 2分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 片岡 2分 29,000,000円 195.0 148,718円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 片岡 2分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 池田 12分 9,000,000円 60.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 池田 16分 33,000,000円 200.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 池田 11分 85,000,000円 680.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 池田 12分 32,000,000円 250.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 片岡 2分 33,000,000円 930.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 本通 4分 4,700,000円 165.0 28,485円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 瀬名 1分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 梅が岡 30分 28,000,000円 160.0 175,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 田町 30分 43,000,000円 125.0 344,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 田町 30分 90,000,000円 420.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 田町 30分 18,000,000円 125.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 梅ヶ谷 30分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 さつき町 12分 5,000,000円 75.0 66,667円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 梅ヶ谷 30分 10,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 有明町 26分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 本通 5分 18,000,000円 360.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 江尻町 16分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 本通 14分 11,000,000円 160.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 瀬名 1分 20,000,000円 195.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 東町 11分 30,000,000円 230.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 東萩間 1分 29,000,000円 990.0 29,293円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 日立町 30分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 池田 1分 16,000,000円 105.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 池田 30分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 曲金 23分 16,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。