JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 24151 - 24200 of 31060 in total） 平均価格: 36,918,000円 平均㎡単価: 5,602,325円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第4四半期 高橋 29分 13,000,000円 140.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 羽鳥 1分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 高橋 2分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 高橋 1分 11,000,000円 540.0 20,370円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 石田 30分 44,000,000円 270.0 162,963円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 追分 30分 21,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 追分 30分 4,800,000円 135.0 35,556円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 羽鳥 1分 4,500,000円 170.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 追分 30分 3,600,000円 60.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 豊田 29分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 羽鳥大門町 30分 8,600,000円 130.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 豊田 30分 150,000,000円 1500.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 羽鳥 1分 23,000,000円 240.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 羽鳥 1分 5,100,000円 175.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 駒越中 1分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 羽鳥本町 1分 14,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 高橋 26分 47,000,000円 760.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 駒越中 1分 4,000,000円 125.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 駒越中 1分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 稲荷 18分 15,000,000円 410.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 安東 30分 30,000,000円 130.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 大谷 30分 26,000,000円 200.0 130,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 佐倉 2分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 与一 1分 18,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大谷 1分 18,000,000円 230.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 大谷 1分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 古庄 16分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 上土 30分 11,000,000円 90.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 中原 30分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 中原 24分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 国吉田 30分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 富士見台 30分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 富士見台 30分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 富士見台 30分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 入江 19分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 大谷 1分 17,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 古庄 16分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1979年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 寿町 18分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 中原 30分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 三保 1分 230,000,000円 2.0 115,000,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 三保 1分 12,000,000円 320.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 三保 1分 27,000,000円 690.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 三保 1分 21,000,000円 490.0 42,857円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 三保 1分 280,000,000円 2.0 140,000,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 三保 1分 7,300,000円 130.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 三保 1分 16,000,000円 290.0 55,172円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 寿町 19分 280,000,000円 630.0 444,444円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 寿町 20分 42,000,000円 340.0 123,529円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 中矢部町 30分 19,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 中矢部町 30分 50,000,000円 460.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。