JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 24101 - 24150 of 31060 in total） 平均価格: 21,678,000円 平均㎡単価: 593,559円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 細江 2分 33,000,000円 390.0 84,615円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 高松 30分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 高松 30分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 高松 30分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 高松 30分 10,000,000円 110.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 羽鳥 1分 5,100,000円 175.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 羽鳥 1分 23,000,000円 240.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 羽鳥 1分 4,500,000円 170.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 羽鳥 1分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 羽鳥 1分 9,500,000円 105.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 羽鳥 1分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 羽鳥 1分 12,000,000円 110.0 109,091円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 細江 2分 6,700,000円 220.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 稲荷 30分 9,400,000円 165.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 辻 13分 70,000,000円 640.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 稲荷 30分 13,000,000円 200.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 羽鳥本町 1分 14,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 石川本町 30分 16,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 駒越中 1分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 馬渕 11分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 緑が丘町 30分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 追手町 13分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 稲荷 30分 10,000,000円 165.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 追手町 16分 7,300,000円 55.0 132,727円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 追手町 13分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 能島 30分 12,000,000円 110.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 音羽町 14分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 稲荷 30分 10,000,000円 165.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 追分 30分 21,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西方 23分 7,500,000円 500.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 稲荷 30分 3,100,000円 210.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 馬渕 15分 68,000,000円 520.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 籠上 30分 9,300,000円 55.0 169,091円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 稲荷 30分 7,300,000円 360.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西脇 30分 11,000,000円 85.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 神明町 30分 24,000,000円 150.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 追分 30分 4,800,000円 135.0 35,556円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 馬渕 8分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 西中原 24分 4,700,000円 45.0 104,444円/㎡ 1973年 SRC 2DK
宅地(土地) 2010年第4四半期 稲荷 20分 48,000,000円 790.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 竜南 30分 27,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 豊田 30分 150,000,000円 1500.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 聖一色 26分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 1947年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 追分 30分 3,600,000円 60.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 竜南 30分 23,000,000円 140.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 馬走北 30分 25,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 駒越中 1分 4,000,000円 125.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 駒越中 1分 14,000,000円 170.0 82,353円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 船越南町 30分 70,000,000円 890.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 羽鳥大門町 30分 8,600,000円 130.0 650,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。