JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 24651 - 24700 of 31060 in total） 平均価格: 35,272,000円 平均㎡単価: 664,712円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 梅ヶ島 2分 4,000,000円 230.0 17,391円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 殿沢 1分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 相生町 11分 130,000,000円 1200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 相生町 12分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 永楽町 19分 33,000,000円 220.0 150,000円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 古庄 16分 6,300,000円 60.0 105,000円/㎡ 1979年 RC 3DK
宅地(土地) 2010年第3四半期 下平川 1分 7,000,000円 310.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 横砂中町 30分 29,000,000円 980.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 横砂中町 30分 16,000,000円 210.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 伊太 1分 8,300,000円 200.0 41,500円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 沓谷 30分 34,000,000円 420.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 沓谷 30分 20,000,000円 105.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 沓谷 29分 21,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 沓谷 30分 26,000,000円 175.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 南沼上 1分 36,000,000円 270.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 南沼上 1分 14,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 与一 1分 40,000,000円 330.0 121,212円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 馬渕 20分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 袖師町 28分 15,000,000円 165.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 西脇 30分 33,000,000円 250.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 西千代田町 30分 76,000,000円 410.0 185,366円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 銭座町 24分 68,000,000円 200.0 340,000円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2010年第3四半期 高橋 28分 14,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 青野 28分 25,000,000円 600.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 西大曲町 25分 9,900,000円 95.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 西高町 30分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 豊原町 16分 35,000,000円 280.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 高橋 25分 12,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 西方 21分 8,500,000円 280.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 駒形通 18分 2,500,000円 20.0 125,000円/㎡ 1985年 鉄骨造 1K
中古マンション等 2010年第3四半期 長沼 19分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 高橋 28分 18,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 野田 23分 9,000,000円 120.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 高橋 25分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 高橋 30分 4,000,000円 35.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 西島 30分 23,000,000円 95.0 242,105円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 西島 30分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 敷地 30分 18,000,000円 115.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 中央町 19分 11,000,000円 165.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 一本松 28分 12,000,000円 165.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 中矢部町 30分 14,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 横井 8分 29,000,000円 640.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 渋川 28分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 大幡 2分 8,800,000円 200.0 44,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 伝馬町 9分 570,000,000円 750.0 760,000円/㎡ 1974年 SRC
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 横沢 2分 2,300,000円 300.0 7,667円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 小鹿 1分 58,000,000円 790.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 城北 30分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 横井 4分 40,000,000円 180.0 222,222円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 上足洗 30分 26,000,000円 130.0 2,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。