JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 27101 - 27150 of 31060 in total） 平均価格: 37,348,000円 平均㎡単価: 5,635,671円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第1四半期 加茂 21分 11,000,000円 180.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 下朝比奈 2分 3,500,000円 330.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 中島 1分 9,500,000円 80.0 118,750円/㎡ RC 4LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 伝馬町 9分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 伝馬町 9分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 八千代町 19分 93,000,000円 155.0 600,000円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大岩 30分 30,000,000円 145.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大岩 29分 61,000,000円 300.0 203,333円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 大岩 30分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1975年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 入江 20分 12,000,000円 125.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 住吉 2分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 元島田 25分 22,000,000円 510.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 住吉 2分 23,000,000円 400.0 57,500円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 住吉 2分 5,000,000円 330.0 15,152円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 下野部 9分 1,700,000円 60.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 元城町 21分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 下野部 9分 7,800,000円 320.0 24,375円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 与一 1分 76,000,000円 1000.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 与一 1分 16,000,000円 110.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 佐倉 2分 2,600,000円 200.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 中田本町 30分 22,000,000円 130.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 中田本町 26分 23,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 原 15分 28,000,000円 250.0 112,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 原 21分 33,000,000円 270.0 122,222円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 上新富町 25分 9,500,000円 50.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 上新富町 25分 28,000,000円 155.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中田 16分 23,000,000円 105.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中溝町 19分 6,000,000円 85.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 北安東 30分 88,000,000円 410.0 214,634円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 与一 1分 13,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 北安東 30分 35,000,000円 270.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 内牧 1分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 北安東 30分 24,000,000円 115.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 千代田 23分 210,000,000円 980.0 214,286円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2008年第4四半期 北脇新田 30分 33,000,000円 570.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 千代田 26分 64,000,000円 330.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 与一 1分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 一本松 28分 38,000,000円 580.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 北安東 30分 20,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 一本松 30分 490,000,000円 2.0 245,000,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 中原 26分 37,000,000円 190.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 佐倉 2分 6,600,000円 270.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中田本町 25分 14,000,000円 95.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 半済 13分 9,500,000円 145.0 65,517円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 伊太 30分 8,000,000円 165.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 千歳町 23分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 丸山町 29分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大塚 21分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 三保 1分 11,000,000円 165.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 住吉 2分 4,700,000円 170.0 270,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。