JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 27201 - 27250 of 31060 in total） 平均価格: 73,346,000円 平均㎡単価: 5,664,745円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西島 30分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西島 30分 3,400,000円 30.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西島 1分 42,000,000円 450.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西島 30分 18,000,000円 110.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 竜南 30分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 竜南 30分 26,000,000円 140.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 西高町 30分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK＋S
宅地(土地) 2008年第4四半期 石田 28分 31,000,000円 165.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西千代田町 30分 50,000,000円 165.0 303,030円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 住吉 2分 10,000,000円 195.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 住吉 2分 23,000,000円 750.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 住吉 2分 8,700,000円 360.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 千歳町 23分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 1998年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 両替町 14分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 唐瀬 1分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大和 13分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 唐瀬 1分 6,600,000円 65.0 101,538円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 中原 26分 37,000,000円 190.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 城北 1分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 大幡 2分 25,000,000円 920.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 上足洗 30分 31,000,000円 155.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 上足洗 30分 130,000,000円 1000.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 千代田 26分 64,000,000円 330.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 一本松 30分 490,000,000円 2.0 245,000,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第4四半期 千代田 30分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 上新富町 25分 28,000,000円 155.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 上新富町 25分 9,500,000円 50.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上土 30分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 南八幡町 29分 1,800,000,000円 2.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大村 15分 17,000,000円 200.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 唐瀬 1分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 千代 30分 17,000,000円 190.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 唐瀬 1分 25,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大柳 1分 8,100,000円 230.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 千代田 23分 210,000,000円 980.0 214,286円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2008年第4四半期 八幡 16分 22,000,000円 120.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 八幡 13分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 八幡 16分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 北脇新田 30分 33,000,000円 570.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 南矢部 30分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 双葉町 20分 17,000,000円 80.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 上 25分 1,000,000円 45.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 住吉 2分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 向谷 30分 29,000,000円 690.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 与一 1分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 与一 1分 13,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大沢町 30分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中島 30分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中島 1分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 南 1分 9,000,000円 100.0 900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。