JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 27301 - 27350 of 31060 in total） 平均価格: 22,430,000円 平均㎡単価: 841,505円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中島 1分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 両替町 14分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 中島 30分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 上 25分 1,000,000円 45.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 原 30分 20,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 原 30分 20,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 原 30分 9,000,000円 260.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大谷 1分 22,000,000円 250.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大谷 1分 7,500,000円 110.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大谷 1分 25,000,000円 250.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大岡 21分 19,000,000円 135.0 140,741円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 原 11分 37,000,000円 170.0 217,647円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 原 15分 16,000,000円 180.0 88,889円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 大和 13分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 南町 5分 6,000,000円 35.0 171,429円/㎡ 1980年 SRC 2DK
中古マンション等 2008年第4四半期 南町 3分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 与一 1分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上土 30分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 上新富町 25分 9,500,000円 50.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 上新富町 25分 28,000,000円 155.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 巴町 24分 9,800,000円 45.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 巴町 24分 130,000,000円 570.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 住吉 2分 12,000,000円 170.0 70,588円/㎡ 1976年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 住吉 2分 17,000,000円 590.0 28,814円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地) 2008年第4四半期 安倍口新田 1分 15,000,000円 185.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 高橋南町 21分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 高橋 26分 19,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 鷹匠 9分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 鷹匠 11分 22,000,000円 70.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 高橋 27分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 江尻東 8分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 小黒 19分 14,000,000円 85.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 押切 30分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 梅ヶ谷 30分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 嶺田 1分 6,100,000円 195.0 31,282円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 水落町 20分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 水落町 19分 22,000,000円 90.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 水落町 19分 60,000,000円 195.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 東瀬名町 30分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 嶺田 1分 2,500,000円 550.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 嶺田 1分 7,200,000円 185.0 38,919円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2008年第4四半期 梅ヶ谷 1分 11,000,000円 85.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 川尻 2分 10,000,000円 690.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 巴町 24分 18,000,000円 80.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 曲金 21分 35,000,000円 195.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 曲金 30分 27,000,000円 190.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 曲金 24分 8,700,000円 80.0 108,750円/㎡ 1973年 SRC 4LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 川辺町 14分 7,200,000円 45.0 160,000円/㎡ 1990年 SRC 2DK
宅地(土地) 2008年第4四半期 有東 24分 22,000,000円 130.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 有東 29分 39,000,000円 250.0 1,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。