JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 28301 - 28350 of 31060 in total） 平均価格: 27,056,000円 平均㎡単価: 741,011円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第1四半期 三保 1分 23,000,000円 330.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 伝馬町 8分 66,000,000円 160.0 4,200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 千代田 30分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 原 3分 17,000,000円 170.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 与一 1分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 与一 1分 27,000,000円 220.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 上 20分 5,600,000円 45.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 上土 30分 48,000,000円 300.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 原 4分 11,000,000円 260.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 北脇 30分 18,000,000円 240.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 三番町 21分 18,000,000円 85.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 与左衛門新田 1分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 1962年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 古庄 19分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北矢部町 30分 45,000,000円 125.0 360,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 下島 30分 13,000,000円 180.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 下島 30分 18,000,000円 180.0 100,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北矢部 30分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 原 4分 13,000,000円 300.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 原 6分 16,000,000円 200.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 一番町 25分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 古庄 30分 7,300,000円 65.0 112,308円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 半済 11分 10,000,000円 220.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 三沢 1分 15,000,000円 180.0 860,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 大和 13分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 原 5分 12,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 中央町 18分 39,000,000円 430.0 90,698円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 入江 16分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 上足洗 30分 61,000,000円 340.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 中央町 14分 21,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 上足洗 30分 63,000,000円 270.0 233,333円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 南 13分 33,000,000円 290.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 原 1分 5,200,000円 1300.0 4,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 向谷 30分 11,000,000円 160.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 向谷 30分 10,000,000円 155.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 上足洗 30分 20,000,000円 115.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 北脇新田 30分 72,000,000円 1000.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北脇新田 30分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 坂部 2分 25,000,000円 240.0 104,167円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 原 30分 15,000,000円 210.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大和 15分 9,000,000円 75.0 120,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大和 11分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 下平川 1分 12,000,000円 570.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 丹野 1分 2,700,000円 350.0 77,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北安東 30分 71,000,000円 330.0 215,152円/㎡ 1966年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北安東 30分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 北安東 30分 87,000,000円 370.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北安東 30分 39,000,000円 200.0 195,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 北安東 30分 70,000,000円 530.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 城北 30分 76,000,000円 710.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 中野新田 0分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2008年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。