JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 28351 - 28400 of 31060 in total） 平均価格: 71,814,000円 平均㎡単価: 20,432,581円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第1四半期 桜が丘町 30分 16,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 江尻町 10分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 竜南 30分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 葵町 20分 61,000,000円 310.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 池新田 2分 9,100,000円 230.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 細江 2分 13,000,000円 240.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 津島町 23分 74,000,000円 490.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 緑が丘町 30分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 船越東町 30分 18,000,000円 240.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 細江 2分 7,800,000円 200.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 細江 2分 35,000,000円 210.0 166,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 細江 2分 3,500,000円 340.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 池田 29分 23,000,000円 145.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 細江 2分 18,000,000円 510.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 池田 5分 1,700,000,000円 2.0 850,000,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北脇新田 30分 13,000,000円 130.0 100,000円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 北脇 30分 18,000,000円 240.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 千代 1分 16,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 千代 30分 3,800,000円 30.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北矢部町 30分 45,000,000円 125.0 360,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北矢部 30分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 上足洗 30分 20,000,000円 115.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 上足洗 30分 63,000,000円 270.0 233,333円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 上足洗 30分 61,000,000円 340.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 千代田 30分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 下島 30分 18,000,000円 180.0 100,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 下島 30分 13,000,000円 180.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 下島 30分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1976年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 上沓谷町 25分 32,000,000円 160.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北安東 30分 71,000,000円 330.0 215,152円/㎡ 1966年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北安東 30分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 北安東 30分 87,000,000円 370.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北安東 30分 39,000,000円 200.0 195,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 北安東 30分 70,000,000円 530.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北安東 30分 49,000,000円 120.0 408,333円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 千代田 29分 12,000,000円 160.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 千代田 30分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 千代田 25分 170,000,000円 980.0 173,469円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 千代田 29分 270,000,000円 2.0 135,000,000円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地) 2008年第1四半期 下平川 1分 12,000,000円 570.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 上土 30分 48,000,000円 300.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 中田本町 29分 150,000,000円 650.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 中田本町 26分 46,000,000円 270.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 上力町 30分 12,000,000円 85.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 上伝馬 1分 2,500,000円 45.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 下野東 29分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 北 1分 11,000,000円 115.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北 1分 14,000,000円 125.0 112,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 北 1分 12,000,000円 140.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北 1分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。