JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 28651 - 28700 of 31060 in total） 平均価格: 31,242,000円 平均㎡単価: 1,495,345円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第1四半期 竜南 30分 31,000,000円 165.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 稲荷 30分 8,800,000円 130.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 高橋南町 19分 10,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 稲荷 28分 10,000,000円 160.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 稲荷 26分 15,000,000円 240.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 稲荷 28分 12,000,000円 195.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 稲荷 30分 41,000,000円 200.0 205,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 稲川 7分 9,700,000円 90.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 相賀 1分 23,000,000円 890.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 白羽 2分 3,100,000円 150.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 白羽 2分 1,000,000円 270.0 37,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 白羽 2分 2,200,000円 240.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 登呂 30分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 登呂 30分 18,000,000円 95.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 登呂 30分 20,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 登呂 30分 20,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西久保 21分 52,000,000円 115.0 452,174円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 細江 2分 11,000,000円 250.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 豊原町 19分 14,000,000円 80.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 高松 30分 12,000,000円 130.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 高松 30分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 高松 30分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 高松 30分 6,200,000円 135.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 能島 30分 17,000,000円 330.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 高松 30分 9,700,000円 210.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 馬渕 9分 25,000,000円 150.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 馬渕 23分 120,000,000円 600.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 馬渕 13分 20,000,000円 110.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 白羽 2分 280,000,000円 2.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 駒形通 23分 33,000,000円 150.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 相賀 1分 300,000円 95.0 32,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 馬渕 15分 32,000,000円 180.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 相賀 1分 11,000,000円 420.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 真砂町 3分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 鶴舞町 26分 700,000円 70.0 10,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 稲川 8分 66,000,000円 165.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 遠藤新田 1分 100,000,000円 2.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西中原 30分 45,000,000円 230.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西中原 30分 31,000,000円 330.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西中原 30分 29,000,000円 210.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西中原 30分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 馬渕 13分 38,000,000円 180.0 211,111円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 稲荷 28分 5,400,000円 80.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 追分 28分 37,000,000円 420.0 88,095円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 辰起町 30分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 船越東町 30分 61,000,000円 270.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 足久保奥組 2分 10,000,000円 125.0 80,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 細江 2分 12,000,000円 360.0 33,333円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 細江 2分 66,000,000円 2.0 33,000,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 聖一色 19分 37,000,000円 280.0 1,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。