JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 28751 - 28800 of 31060 in total） 平均価格: 37,704,000円 平均㎡単価: 1,536,546円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 今泉 30分 19,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 平沼 30分 130,000,000円 800.0 162,500円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 丸子新田 30分 15,000,000円 120.0 125,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 中河町 20分 28,000,000円 280.0 100,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 中田 15分 16,000,000円 60.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大坪 30分 34,000,000円 200.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 新伝馬 30分 13,000,000円 150.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 中田 20分 29,000,000円 110.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 与一 30分 16,000,000円 160.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 堀之内 4分 40,000,000円 350.0 114,286円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 大和 11分 90,000,000円 310.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 城東町 25分 25,000,000円 100.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 城東町 26分 62,000,000円 280.0 221,429円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 堀込 30分 29,000,000円 470.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 与一 1分 32,000,000円 220.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 与一 30分 23,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 千代 30分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 千代 30分 23,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 与一 1分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 北矢部町 30分 23,000,000円 140.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大谷 1分 10,000,000円 140.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大谷 30分 55,000,000円 720.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北安東 30分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北安東 30分 48,000,000円 115.0 417,391円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 北安東 30分 24,000,000円 120.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北安東 30分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北安東 30分 60,000,000円 560.0 107,143円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北安東 30分 54,000,000円 160.0 337,500円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 北安東 30分 30,000,000円 175.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 新間 1分 71,000,000円 2.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北安東 30分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 北安東 30分 10,000,000円 80.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 折戸 1分 16,000,000円 185.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 天王西 30分 5,700,000円 105.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 安東 30分 150,000,000円 670.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 安東 30分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 安西 20分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 安西 30分 11,000,000円 80.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 安西 29分 150,000,000円 370.0 405,405円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 ばらの丘 30分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北 1分 18,000,000円 175.0 102,857円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 宮川 30分 30,000,000円 1000.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 両替町 8分 74,000,000円 75.0 986,667円/㎡ 1973年 SRC
宅地(土地) 2007年第4四半期 勝俣 2分 17,000,000円 380.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 勝俣 2分 68,000,000円 2.0 34,000,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 中内田 1分 4,500,000円 310.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 加茂 26分 13,000,000円 185.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 加茂 26分 73,000,000円 1200.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 中村町 30分 26,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 新川 18分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 1983年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。