JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 29401 - 29450 of 31060 in total） 平均価格: 27,238,000円 平均㎡単価: 620,264円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 安東 26分 25,000,000円 105.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 押切 30分 16,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 吉川 30分 98,000,000円 830.0 118,072円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 吉津 1分 7,500,000円 165.0 45,455円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 半左衛門新田 30分 4,300,000円 120.0 35,833円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 半左衛門新田 30分 12,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 川尻 2分 15,000,000円 600.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 千歳町 15分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 向敷地 30分 9,000,000円 105.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 向谷元町 30分 20,000,000円 410.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 向谷元町 30分 23,000,000円 360.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 千代田 30分 110,000,000円 950.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 千代田 30分 28,000,000円 240.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 千代田 30分 150,000,000円 1300.0 115,385円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 千代田 30分 1,500,000円 50.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 千代田 30分 50,000,000円 330.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 千代田 30分 100,000,000円 620.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 千代田 30分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 島崎町 16分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 岡一色 25分 25,000,000円 310.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 三保 1分 41,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 三保 1分 30,000,000円 400.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 国吉田 30分 20,000,000円 195.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 嶺田 1分 6,400,000円 210.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 慈悲尾 1分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 土太夫町 23分 4,000,000円 95.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 七間町 13分 110,000,000円 90.0 1,222,222円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 坂部 2分 29,000,000円 890.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 坂部 2分 13,000,000円 125.0 104,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 三保 1分 11,000,000円 155.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 三保 1分 12,000,000円 165.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 建穂 1分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 北脇新田 30分 7,600,000円 65.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 敷地 30分 21,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 屋形町 18分 5,500,000円 45.0 122,222円/㎡ 1984年 RC 2K
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 北矢部町 30分 19,000,000円 150.0 126,667円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 堀野新田 2分 4,900,000円 230.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 堂林 30分 43,000,000円 210.0 204,762円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 北矢部 30分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 塩原新田 2分 50,000,000円 460.0 108,696円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 壱貫地 24分 11,000,000円 250.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 山切 1分 3,900,000円 330.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大岡 13分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 大岩町 30分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 川辺町 15分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大谷 30分 21,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大谷 1分 4,900,000円 45.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 新伝馬 30分 9,600,000円 70.0 137,143円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 下平川 1分 3,500,000円 115.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 安東 24分 3,300,000円 45.0 770,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。