JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 29451 - 29500 of 31060 in total） 平均価格: 26,738,000円 平均㎡単価: 883,456円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第2四半期 川合 1分 13,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 徳山 2分 8,500,000円 500.0 17,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 川合 1分 16,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 上足洗 30分 28,000,000円 135.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 川尻 2分 15,000,000円 600.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 慈悲尾 1分 20,000,000円 660.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 下島 30分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 常磐町 10分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 嶺田 1分 6,400,000円 210.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 与一 1分 67,000,000円 630.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 小鹿 30分 16,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 小鹿 30分 19,000,000円 115.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 下島 30分 15,000,000円 180.0 83,333円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 下島 30分 35,000,000円 300.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 与一 1分 8,400,000円 55.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 小鹿 30分 130,000,000円 700.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 三番町 26分 52,000,000円 420.0 123,810円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 上足洗 30分 55,000,000円 500.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 下野町 30分 38,000,000円 370.0 102,703円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 小鹿 30分 18,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 幸町 7分 24,000,000円 195.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 与一 1分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 与一 1分 58,000,000円 730.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 宮内 2分 4,600,000円 220.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 建穂 1分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 与一 1分 14,000,000円 105.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 中河町 20分 17,000,000円 230.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 敷地 30分 21,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 島崎町 16分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 下野西 30分 28,000,000円 530.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 川原町 30分 45,000,000円 350.0 128,571円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 中河町 20分 15,000,000円 175.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 平和 30分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 中田 23分 35,000,000円 165.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中溝町 25分 24,000,000円 380.0 63,158円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 中河町 18分 21,000,000円 280.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 中田 23分 36,000,000円 200.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 中田 23分 22,000,000円 100.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中田 9分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 川上 2分 14,000,000円 530.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 小鹿 18分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 下内田 1分 8,500,000円 290.0 29,310円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 岡一色 25分 25,000,000円 310.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 平和 30分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 平和 30分 17,000,000円 115.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 小鹿 23分 91,000,000円 220.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 折戸 1分 8,000,000円 165.0 48,485円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 宮加三 1分 9,500,000円 120.0 79,167円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 宮加三 1分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 小鹿 25分 20,000,000円 105.0 1,900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。