JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 29451 - 29500 of 31060 in total） 平均価格: 25,390,000円 平均㎡単価: 633,922円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第2四半期 大岩町 30分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 加茂 29分 11,000,000円 190.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 港町 28分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第2四半期 月見町 30分 26,000,000円 180.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 半左衛門新田 30分 4,300,000円 120.0 35,833円/㎡ 1978年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 港町 26分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大和 13分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 二の丸町 13分 9,000,000円 80.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 下野緑町 30分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 三番町 26分 52,000,000円 420.0 123,810円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 沓谷 30分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 押切 30分 16,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 建穂 1分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 千代田 30分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 千代田 30分 64,000,000円 380.0 168,421円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 千代田 30分 4,600,000円 40.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 大岡 13分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 池新田 2分 14,000,000円 360.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 池新田 2分 4,600,000円 155.0 29,677円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 川上 2分 14,000,000円 530.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 内牧 1分 1,000,000円 40.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 池新田 2分 11,000,000円 330.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 押切 30分 21,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 本通 23分 95,000,000円 280.0 339,286円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 加茂 29分 26,000,000円 300.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 昭府 30分 150,000,000円 1200.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 日出町 10分 6,900,000円 60.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 中河町 20分 13,000,000円 165.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 本通 23分 9,300,000円 40.0 232,500円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中野新田 30分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 日出町 11分 48,000,000円 160.0 300,000円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 中野新田 30分 9,700,000円 100.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 内牧 1分 16,000,000円 200.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 中河町 20分 15,000,000円 175.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 塩原新田 2分 50,000,000円 460.0 108,696円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 川合 1分 16,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 河原 21分 18,000,000円 270.0 66,667円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大和 12分 19,000,000円 95.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 加茂 25分 4,100,000円 70.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 川合 1分 13,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 川合 1分 68,000,000円 590.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 原町中 13分 24,000,000円 250.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 北安東 30分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 島崎町 16分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2007年第2四半期 中河町 20分 17,000,000円 230.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 住吉 2分 22,000,000円 650.0 33,846円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中島 1分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 加茂 20分 13,000,000円 260.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 瀬名 1分 16,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 住吉 2分 20,000,000円 280.0 710,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。