JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 29551 - 29600 of 31060 in total） 平均価格: 32,482,000円 平均㎡単価: 2,783,250円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 流通センター 1分 190,000,000円 2.0 95,000,000円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 流通センター 30分 170,000,000円 1800.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 小鹿 24分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 小鹿 15分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 人宿町 14分 78,000,000円 330.0 236,364円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 二の丸町 13分 9,000,000円 80.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 平和 30分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 平和 30分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 中野新田 30分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 中野新田 30分 9,700,000円 100.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 平和 30分 17,000,000円 115.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 中田 23分 35,000,000円 165.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 中田 23分 36,000,000円 200.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 中田本町 20分 71,000,000円 390.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 中田本町 23分 21,000,000円 110.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 中田本町 28分 23,000,000円 180.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 向敷地 30分 9,000,000円 105.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 向島町 15分 13,000,000円 230.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 吉野町 18分 15,000,000円 55.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 吉津 1分 7,500,000円 165.0 45,455円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 吉川 30分 98,000,000円 830.0 118,072円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第2四半期 高松 1分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 高松 30分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 高松 1分 18,000,000円 105.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 高松 30分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 高松 30分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 南町 1分 36,000,000円 45.0 800,000円/㎡ 2003年 鉄骨造 オープンフロア
宅地(土地) 2007年第2四半期 国吉田 30分 20,000,000円 195.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 横砂東町 30分 14,000,000円 130.0 107,692円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 河東 1分 5,000,000円 195.0 25,641円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 大和 13分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 横井 13分 120,000,000円 145.0 8,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 細江 2分 13,000,000円 230.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 平尾 1分 8,500,000円 270.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 村松 1分 25,000,000円 240.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 壱貫地 24分 11,000,000円 250.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 佐倉 2分 11,000,000円 370.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 桜町 30分 83,000,000円 1000.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 横砂 30分 9,000,000円 300.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 細江 2分 11,000,000円 190.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 嶺田 1分 6,400,000円 210.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 村松原 30分 19,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 日出町 11分 48,000,000円 160.0 300,000円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 住吉 2分 6,200,000円 210.0 29,524円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大坪町 11分 35,000,000円 150.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 細江 2分 6,300,000円 1100.0 58,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 梅ヶ島 0分 4,500,000円 230.0 19,565円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 大幡 1分 21,000,000円 850.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 曲金 11分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 川上 2分 14,000,000円 530.0 270,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。