JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 29901 - 29950 of 31060 in total） 平均価格: 29,866,000円 平均㎡単価: 752,812円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第1四半期 一番町 0分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 南安倍 26分 93,000,000円 960.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 与一 1分 20,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 与一 1分 18,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 与一 1分 12,000,000円 115.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 千代田 30分 29,000,000円 160.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 下野東 30分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 七間町 13分 140,000,000円 115.0 1,217,391円/㎡ 1976年 SRC
中古マンション等 2007年第1四半期 登呂 0分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 上力町 30分 25,000,000円 240.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 三保 1分 15,000,000円 195.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 両替町 6分 230,000,000円 190.0 1,210,526円/㎡ 1960年 RC
宅地(土地) 2007年第1四半期 登呂 30分 10,000,000円 390.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 八坂西町 25分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 下 1分 8,900,000円 130.0 68,462円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 瓦場町 19分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 中田 16分 3,000,000円 30.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 さつき町 11分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1982年 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 三番町 26分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 登呂 30分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 南瀬名町 30分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 南町 5分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 2004年 1LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 瀬名 1分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 北安東 30分 12,000,000円 60.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 北安東 30分 21,000,000円 115.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 北安東 30分 44,000,000円 320.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 南町 5分 12,000,000円 40.0 300,000円/㎡ 2004年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 港町 21分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1998年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第1四半期 南町 5分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 2004年 RC 1LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 中田 16分 7,500,000円 35.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 下野中 30分 5,900,000円 65.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 七ツ新屋 30分 27,000,000円 240.0 112,500円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 瀬名 30分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 中田 10分 160,000,000円 400.0 400,000円/㎡ 1976年 SRC
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 牧ヶ谷 30分 25,000,000円 330.0 75,758円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 上清水町 26分 4,000,000円 65.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 上清水町 29分 23,000,000円 150.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 田町 30分 26,000,000円 160.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 上土 1分 16,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 上土 1分 16,000,000円 110.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 上土 0分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1997年 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 下 1分 16,000,000円 260.0 61,538円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 南矢部 30分 61,000,000円 450.0 135,556円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 八坂北 30分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 千代 30分 10,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 小黒 0分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 北 1分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 八幡 21分 52,000,000円 330.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 北 1分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 北 1分 17,000,000円 140.0 121,429円/㎡ 1993年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。