JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 29951 - 30000 of 31060 in total） 平均価格: 27,069,000円 平均㎡単価: 849,271円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第1四半期 国吉田 30分 40,000,000円 290.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 相生町 14分 60,000,000円 220.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 庵原町 30分 34,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 登呂 30分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 川合 30分 24,000,000円 260.0 930,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 登呂 0分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 大岩 30分 18,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 川合 30分 130,000,000円 1400.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 宮加三 30分 5,800,000円 480.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 安東 30分 55,000,000円 220.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 永楽町 13分 10,000,000円 90.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 南安倍 26分 3,900,000円 25.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 建穂 1分 13,000,000円 330.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 小鹿 29分 25,000,000円 200.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 下野中 30分 5,900,000円 65.0 890,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 八幡 0分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1997年 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 鷹匠 14分 30,000,000円 210.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 秋山町 30分 13,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 足久保口組 2分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 追分 29分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 西脇 30分 41,000,000円 450.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 追分 25分 17,000,000円 120.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 谷津 2分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 駿府町 14分 78,000,000円 105.0 742,857円/㎡ 1973年 SRC
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 足久保口組 2分 35,000,000円 220.0 159,091円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 追分 30分 350,000円 15.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 羽鳥大門町 30分 10,000,000円 130.0 76,923円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 音羽町 9分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 1999年 RC 5LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 駒形通 28分 15,000,000円 80.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 駒越東町 1分 33,000,000円 460.0 71,739円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 西脇 30分 52,000,000円 360.0 144,444円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地) 2007年第1四半期 西脇 30分 53,000,000円 350.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 足久保口組 2分 11,000,000円 200.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 足久保口組 2分 28,000,000円 185.0 151,351円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 小黒 0分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 殿沢 1分 200,000円 10.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 中原 30分 26,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 中原 30分 49,000,000円 135.0 362,963円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 新川 14分 2,300,000円 50.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 沓谷 30分 5,000,000円 40.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 沓谷 30分 16,000,000円 210.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 上力町 30分 25,000,000円 240.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 大谷 1分 15,000,000円 450.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 上土 1分 16,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 宮ヶ崎町 19分 46,000,000円 150.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 上土 1分 16,000,000円 110.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 南町 5分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 2004年 RC 1LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 向敷地 30分 59,000,000円 1600.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 向敷地 30分 18,000,000円 510.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 北安東 30分 21,000,000円 115.0 1,800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。