JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 30101 - 30150 of 31060 in total） 平均価格: 46,002,000円 平均㎡単価: 837,384円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第1四半期 古庄 18分 23,000,000円 180.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 古庄 24分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 小鹿 14分 10,000,000円 105.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 安東 29分 83,000,000円 330.0 251,515円/㎡ 1970年 RC
中古マンション等 2006年第4四半期 小芝町 8分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2002年 4LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 大手 10分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 手越原 30分 20,000,000円 220.0 920,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 小芝町 0分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1993年 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 大谷 1分 45,000,000円 710.0 63,380円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 安西 30分 3,900,000円 35.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 巴町 15分 14,000,000円 110.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 宮加三 1分 200,000円 15.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 宮加三 1分 7,600,000円 85.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 庵原町 30分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 大谷 1分 15,000,000円 160.0 93,750円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 宮加三 1分 14,000,000円 155.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 川辺町 15分 9,000,000円 30.0 300,000円/㎡ 1999年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 原 30分 38,000,000円 430.0 88,372円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 原 30分 5,800,000円 50.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 押切 30分 21,000,000円 145.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 堂林 30分 15,000,000円 95.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 大坪町 11分 34,000,000円 130.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 新伝馬 30分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 平和 30分 48,000,000円 530.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 折戸 1分 7,200,000円 80.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 押切 30分 42,000,000円 300.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 押切 30分 12,000,000円 130.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 古庄 1分 40,000,000円 180.0 222,222円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 庵原町 30分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 双葉町 0分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1991年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 押切 30分 22,000,000円 145.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 天王町 14分 3,800,000円 15.0 253,333円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2006年第4四半期 天王町 0分 2,500,000円 15.0 166,667円/㎡ 1984年 1K
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 常磐町 10分 1,300,000,000円 940.0 1,382,979円/㎡ 1993年 SRC
宅地(土地) 2006年第4四半期 小鹿 30分 13,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 平和 30分 40,000,000円 410.0 97,561円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2006年第4四半期 古庄 0分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 安東 25分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 安東 30分 8,600,000円 45.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 巴町 21分 20,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 国吉田 30分 28,000,000円 200.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 安東 30分 38,000,000円 175.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 大岩町 30分 1,300,000円 15.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 安西 30分 7,100,000円 55.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 堂林 0分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 山原 30分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 寿町 21分 6,600,000円 45.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 大岩 0分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1975年 1LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 押切 30分 20,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 新伝馬 30分 23,000,000円 150.0 1,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。