JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 30201 - 30250 of 31060 in total） 平均価格: 29,708,000円 平均㎡単価: 754,323円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2006年第4四半期 北脇新田 30分 72,000,000円 780.0 920,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 双葉町 0分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1991年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 北脇新田 30分 13,000,000円 140.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 北脇新田 30分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 安西 30分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 原 30分 38,000,000円 430.0 88,372円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 原 30分 5,800,000円 50.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 千代 30分 23,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 安西 30分 3,900,000円 35.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 登呂 30分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 城東町 28分 180,000,000円 810.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 千歳町 15分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 安西 30分 7,100,000円 55.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 川合 1分 19,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 瓦場町 23分 15,000,000円 90.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 庵原町 30分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 庵原町 30分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 庵原町 30分 55,000,000円 950.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 川辺町 15分 9,000,000円 30.0 300,000円/㎡ 1999年 RC 1DK
中古マンション等 2006年第4四半期 大岩 0分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1975年 1LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 安東 0分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 北脇 30分 9,700,000円 95.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 大谷 1分 17,000,000円 185.0 91,892円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 常磐町 8分 15,000,000円 65.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 巴町 21分 20,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 城東町 26分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 宮加三 1分 14,000,000円 155.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 宮加三 1分 7,600,000円 85.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 宮加三 1分 200,000円 15.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 安東 29分 83,000,000円 330.0 251,515円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地) 2006年第4四半期 八坂西町 25分 42,000,000円 450.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 平和 30分 40,000,000円 410.0 97,561円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2006年第4四半期 安倍口新田 1分 6,000,000円 260.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 北安東 30分 29,000,000円 165.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 安東 25分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 屋形町 18分 23,000,000円 95.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 平和 30分 48,000,000円 530.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 登呂 0分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2000年 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 大谷 1分 45,000,000円 710.0 63,380円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 巴町 14分 180,000,000円 1400.0 128,571円/㎡ 1980年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第4四半期 小芝町 0分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1993年 2LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 常磐町 8分 8,000,000円 25.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 登呂 30分 45,000,000円 260.0 173,077円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 南沼上 1分 5,000,000円 135.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 大谷 1分 15,000,000円 160.0 93,750円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 大谷 30分 22,000,000円 440.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 南安倍 30分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 寿町 21分 6,600,000円 45.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 屋形町 23分 78,000,000円 250.0 312,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 大和 15分 14,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。