JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 30251 - 30300 of 31060 in total） 平均価格: 26,173,600円 平均㎡単価: 804,423円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2006年第4四半期 渋川 23分 1,000,000円 25.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 渋川 30分 61,000,000円 670.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 渋川 23分 25,000,000円 240.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 安東 0分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 安西 30分 7,100,000円 55.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 安東 30分 38,000,000円 175.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 大和 15分 14,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 松原町 15分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 松野 2分 80,000円 85.0 9,400円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 安西 24分 39,000,000円 290.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 南沼上 1分 5,000,000円 135.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 北 1分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 徳山 2分 11,000,000円 390.0 28,205円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 屋形町 18分 23,000,000円 95.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 屋形町 23分 15,000,000円 50.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 屋形町 23分 78,000,000円 250.0 312,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 城東町 28分 5,500,000円 25.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 北安東 30分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 東草深町 24分 64,000,000円 240.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 港町 0分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 城東町 24分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 新富町 30分 23,000,000円 155.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 城東町 28分 180,000,000円 810.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 城東町 26分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 北 2分 57,000,000円 620.0 91,935円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 柳町 30分 5,900,000円 60.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 大岡 4分 24,000,000円 175.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 安東 29分 83,000,000円 330.0 251,515円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地) 2006年第4四半期 大岩町 30分 1,300,000円 15.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 安西 30分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 油山 2分 8,000,000円 110.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 富士見台 30分 40,000,000円 300.0 133,333円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 港町 0分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 大谷 1分 17,000,000円 185.0 91,892円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 田町 30分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 港町 0分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ 2006年 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 新間 1分 15,000,000円 210.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 北安東 0分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 東千代田 1分 2,800,000円 15.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 村松原 30分 2,000,000円 140.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 北 2分 12,000,000円 155.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 入江 18分 2,200,000円 15.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 唐瀬 1分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 相俣 2分 1,000,000円 160.0 6,250円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2006年第4四半期 北安東 0分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1988年 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 与一 1分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 原 30分 5,800,000円 50.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 原 30分 38,000,000円 430.0 88,372円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 登呂 30分 45,000,000円 260.0 173,077円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第4四半期 唐瀬 1分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。