JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市駿河区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 12001 - 12050 of 31060 in total） 平均価格: 22,954,000円 平均㎡単価: 576,949円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 赤土 1分 32,000,000円 900.0 35,556円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 赤土 1分 5,500,000円 410.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 赤土 1分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 1991年
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 足久保口組 2分 14,000,000円 195.0 71,795円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 静谷 2分 280,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 青葉台 19分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 静波 2分 9,500,000円 2.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 遠藤新田 1分 14,000,000円 115.0 121,739円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2017年第4四半期 見瀬 24分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1990年 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 中田 25分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2003年 4LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 住吉 2分 1,000,000円 165.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 住吉 2分 15,000,000円 820.0 18,293円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 住吉 2分 5,000,000円 270.0 18,519円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 住吉 2分 1,500,000円 300.0 5,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 住吉 2分 12,000,000円 530.0 22,642円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 下島 30分 12,000,000円 100.0 120,000円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 本郷町 6分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ SRC 2DK
宅地(土地) 2017年第4四半期 住吉 2分 7,000,000円 200.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 八幡 14分 36,000,000円 170.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 八幡 19分 46,000,000円 370.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 中村町 30分 47,000,000円 125.0 376,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 八幡 11分 15,000,000円 65.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 有東 26分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 有東 30分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 有東 30分 21,000,000円 130.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 有東 30分 18,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 有東 30分 16,000,000円 110.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 梅ヶ谷 30分 32,000,000円 350.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 梅ヶ谷 30分 13,000,000円 175.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 宮竹 30分 20,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 宮竹 30分 19,000,000円 110.0 172,727円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 中村町 30分 4,200,000円 70.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 八幡 18分 29,000,000円 165.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 八幡 19分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1997年 3LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 八幡 11分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 2006年 1LDK
中古マンション等 2017年第4四半期 伝馬町 10分 62,000,000円 90.0 688,889円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 月坂 1分 7,800,000円 250.0 31,200円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 入江岡町 25分 11,000,000円 160.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 中溝町 15分 20,000,000円 330.0 60,606円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 曲金 3分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 入江南町 24分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 北 1分 10,000,000円 250.0 40,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 今泉 30分 18,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 曲金 30分 22,000,000円 125.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 瀬名 1分 3,700,000円 170.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 瀬名 1分 4,500,000円 290.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 上足洗 30分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 瀬名 1分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 瀬名 1分 11,000,000円 115.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 上足洗 30分 18,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市駿河区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。