JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市駿河区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 12051 - 12100 of 31060 in total） 平均価格: 26,492,000円 平均㎡単価: 702,861円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第4四半期 安東 30分 43,000,000円 230.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 小芝町 10分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1993年 2LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 小黒 18分 16,000,000円 105.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 小黒 20分 20,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 折戸 1分 7,000,000円 230.0 30,435円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 折戸 1分 12,000,000円 220.0 54,545円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 南矢部 30分 8,000,000円 125.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 安西 28分 19,000,000円 200.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 小鹿 30分 16,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 小鹿 30分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 宝来町 13分 8,000,000円 115.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 小鹿 30分 49,000,000円 450.0 108,889円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 小鹿 21分 34,000,000円 250.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 小鹿 16分 15,000,000円 115.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 小鹿 30分 15,000,000円 180.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 南町 6分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2009年 2LDK
宅地(土地) 2017年第4四半期 小鹿 30分 18,000,000円 125.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 小鹿 30分 17,000,000円 120.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 宮下町 16分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 南沼上 1分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 押切 30分 43,000,000円 540.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 押切 30分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 南安倍 30分 49,000,000円 390.0 125,641円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 宮加三 1分 21,000,000円 190.0 110,526円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第4四半期 千歳町 16分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 敷地 30分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 新伝馬 30分 6,000,000円 55.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 宮竹 30分 20,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 宮竹 30分 19,000,000円 110.0 172,727円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 千代田 30分 64,000,000円 160.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 千代田 30分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 千代田 30分 23,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2017年第4四半期 千代田 30分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 新富町 19分 10,000,000円 190.0 52,632円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 千代 30分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 千代 30分 18,000,000円 195.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 富士見台 30分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 富士見台 30分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 新川 14分 14,000,000円 90.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 大岩 30分 150,000,000円 990.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 小鹿 24分 16,000,000円 105.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 小鹿 14分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 半済 23分 2,600,000円 135.0 19,259円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 折戸 1分 13,000,000円 280.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 大岩 30分 150,000,000円 380.0 394,737円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 安東 30分 21,000,000円 120.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 小鹿 30分 20,000,000円 115.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 敷地 30分 28,000,000円 120.0 233,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 敷地 30分 14,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 敷地 30分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市駿河区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。