JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市駿河区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 13401 - 13450 of 31060 in total） 平均価格: 37,940,000円 平均㎡単価: 557,601円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 蜂ヶ谷南町 30分 10,000,000円 120.0 83,333円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 西千代田町 28分 25,000,000円 175.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 辻 7分 9,300,000円 70.0 132,857円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 船原 30分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 西中原 25分 1,700,000円 45.0 37,778円/㎡ 1973年 SRC 2DK
宅地(土地) 2017年第1四半期 赤土 1分 49,000,000円 2.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 船越東町 30分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 西島 30分 17,000,000円 630.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 西島 30分 12,000,000円 500.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 赤土 1分 13,000,000円 550.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 蜂ヶ谷 30分 14,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 西高町 30分 23,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 船越 30分 56,000,000円 490.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 西高町 30分 20,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 西中原 30分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 船越 30分 28,000,000円 230.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 赤土 1分 5,000,000円 210.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 船越東町 30分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 西千代田町 30分 39,000,000円 175.0 222,857円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 聖一色 18分 22,000,000円 130.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 豊田 30分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 羽鳥 1分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 聖一色 17分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 豊田 30分 520,000,000円 2.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 羽鳥 1分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 羽鳥 1分 8,000,000円 230.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 羽鳥 1分 18,000,000円 230.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 羽鳥 1分 63,000,000円 920.0 68,478円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 羽鳥 1分 20,000,000円 250.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 羽鳥 1分 10,000,000円 120.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 聖一色 15分 220,000,000円 2.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 聖一色 20分 16,000,000円 105.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 聖一色 26分 110,000,000円 1000.0 110,000円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2016年第4四半期 聖一色 16分 46,000,000円 250.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 能島 30分 8,600,000円 130.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 船木 1分 11,000,000円 190.0 57,895円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 船木 1分 5,500,000円 195.0 28,205円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 船木 1分 4,000,000円 190.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 船越南町 30分 27,000,000円 460.0 58,696円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 船越東町 30分 16,000,000円 125.0 128,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 若松町 21分 2,500,000円 125.0 20,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 若松町 16分 64,000,000円 370.0 172,973円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 若松町 30分 110,000,000円 960.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 草薙杉道 20分 6,500,000円 155.0 41,935円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 落合 30分 13,000,000円 280.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 蜂ヶ谷 30分 17,000,000円 230.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 蜂ヶ谷南町 30分 11,000,000円 140.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 蜂ヶ谷南町 30分 9,900,000円 140.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 袖師町 21分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 袖師町 25分 38,000,000円 150.0 253,333円/㎡ 2016年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市駿河区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。