JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市駿河区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 13451 - 13500 of 31060 in total） 平均価格: 39,629,200円 平均㎡単価: 559,839円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2016年第4四半期 江尻台町 14分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 川尻 2分 2,100,000円 470.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 小黒 21分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 曲金 12分 220,000,000円 690.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 川尻 2分 3,400,000円 380.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 桜橋町 28分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 川尻 2分 2,400,000円 320.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 御幸町 3分 680,000,000円 560.0 1,214,286円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 桜町 30分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 桜町 30分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 桜町 30分 20,000,000円 110.0 181,818円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 桜町 30分 49,000,000円 490.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 御幸町 7分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 小黒 21分 69,000,000円 490.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 春日 18分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 新富町 30分 16,000,000円 120.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 新富町 29分 9,500,000円 70.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 曲金 28分 70,000,000円 360.0 194,444円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 日立町 30分 71,000,000円 720.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 殿沢 1分 20,000,000円 470.0 42,553円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 川尻 2分 5,500,000円 910.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 杉尾 2分 3,000,000円 2.0 1,500,000円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 新間 1分 7,500,000円 170.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 本所 24分 8,700,000円 180.0 48,333円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 松野 2分 860,000円 170.0 5,059円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 本郷町 5分 2,000,000円 55.0 36,364円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 月坂 1分 8,000,000円 230.0 34,783円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 梅ヶ谷 30分 38,000,000円 400.0 95,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 本所 9分 5,800,000円 320.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 本所 9分 25,000,000円 1200.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 本所 11分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 岡町 29分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 本通西町 29分 50,000,000円 340.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 池新田 2分 1,500,000円 460.0 33,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 松富上組 1分 9,500,000円 135.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 旗指 20分 51,000,000円 200.0 255,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 池新田 2分 2,800,000円 700.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 池新田 2分 8,000,000円 600.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 本所 30分 18,000,000円 1000.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 池新田 2分 1,700,000円 540.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 池新田 2分 4,600,000円 450.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 池新田 2分 2,200,000円 690.0 32,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 川合 30分 42,000,000円 400.0 105,000円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2016年第4四半期 平和 30分 6,400,000円 90.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 本通西町 28分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 山原 30分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 栄町 7分 85,000,000円 165.0 5,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 松富上組 1分 47,000,000円 165.0 284,848円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 東 1分 50,000,000円 2.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 本所 30分 13,000,000円 770.0 170,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市駿河区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。