JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市駿河区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 13651 - 13700 of 31060 in total） 平均価格: 52,278,000円 平均㎡単価: 9,014,321円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 稲川 9分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 若松町 16分 64,000,000円 370.0 172,973円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 若松町 21分 2,500,000円 125.0 20,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 登呂 30分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 駒形通 16分 30,000,000円 105.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 西中原 26分 74,000,000円 560.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 稲荷 24分 9,200,000円 185.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 豊田 30分 520,000,000円 2.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 西ヶ谷 1分 4,000,000円 135.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 竜南 30分 95,000,000円 890.0 106,742円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 船木 1分 5,500,000円 195.0 28,205円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 羽高町 1分 13,000,000円 135.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 蜂ヶ谷南町 30分 11,000,000円 140.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 蜂ヶ谷南町 30分 9,900,000円 140.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 豊田 30分 50,000,000円 480.0 104,167円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 稲荷 29分 10,000,000円 1200.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 美川町 30分 18,000,000円 175.0 102,857円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西瀬名町 1分 46,000,000円 195.0 235,897円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 佐倉 2分 4,300,000円 210.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 上足洗 30分 24,000,000円 130.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 上足洗 30分 40,000,000円 260.0 153,846円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 上足洗 30分 27,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 上足洗 30分 24,000,000円 140.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 上足洗 26分 28,000,000円 145.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 上足洗 29分 120,000,000円 670.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 北沼上 1分 8,000,000円 420.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 北安東 30分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ RC 1LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 三番町 23分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 両替町 10分 3,300,000円 15.0 220,000円/㎡ 1984年 SRC 1K
宅地(土地) 2016年第4四半期 元島田 23分 7,000,000円 165.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 元島田 23分 14,000,000円 500.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 中野新田 30分 840,000,000円 2.0 420,000,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 下 1分 9,300,000円 165.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 北安東 30分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 下島 30分 4,700,000円 260.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 下島 30分 4,200,000円 230.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 加茂 26分 37,000,000円 300.0 123,333円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 加茂 23分 13,000,000円 220.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 千歳町 23分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 下平川 1分 3,000,000円 370.0 82,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 与一 1分 22,000,000円 145.0 151,724円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 与一 1分 41,000,000円 430.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 中原 30分 19,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 三保 1分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 中原 30分 65,000,000円 470.0 138,298円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 南町 1分 63,000,000円 75.0 840,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 中原 30分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 入江岡町 25分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 万世町 18分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2006年 RC 2DK
宅地(土地) 2016年第4四半期 与一 1分 11,000,000円 105.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市駿河区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。