JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市駿河区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 13751 - 13800 of 31060 in total） 平均価格: 37,570,000円 平均㎡単価: 561,593円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 高橋 25分 12,000,000円 250.0 48,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 鷹匠 14分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 高橋南町 19分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 高橋 28分 18,000,000円 195.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 清水村松地先新田 30分 210,000,000円 2.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 清水町 28分 6,000,000円 110.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 吉野町 14分 300,000,000円 270.0 1,111,111円/㎡ 2003年 SRC
宅地(土地) 2016年第4四半期 大野 1分 3,900,000円 200.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 千代田 30分 300,000,000円 870.0 344,828円/㎡ 2016年
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 水落町 19分 100,000,000円 730.0 136,986円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 堂林 30分 41,000,000円 110.0 372,727円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 堂林 30分 50,000,000円 135.0 370,370円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大谷 30分 24,000,000円 500.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大谷 1分 20,000,000円 220.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大谷 1分 9,200,000円 200.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大谷 1分 65,000,000円 1000.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 原 5分 6,200,000円 95.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 原 8分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 港町 23分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 原 5分 15,000,000円 360.0 41,667円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 登呂 30分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 登呂 30分 17,000,000円 105.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 向谷元町 30分 43,000,000円 1700.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 片岡 2分 3,000,000円 200.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 沓谷 30分 60,000,000円 590.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大谷 1分 28,000,000円 410.0 68,293円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 水上 1分 20,000,000円 360.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 千代 30分 18,000,000円 185.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大岩 30分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 大岩 30分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大谷 1分 30,000,000円 230.0 130,435円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 原 24分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 向谷元町 30分 10,000,000円 190.0 52,632円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 向田町 30分 12,000,000円 140.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大幡 2分 32,000,000円 220.0 145,455円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大幡 2分 5,600,000円 310.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 沢水加 1分 57,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大幡 2分 2,100,000円 115.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 天王町 4分 4,000,000円 15.0 266,667円/㎡ 1984年 RC 2DK
中古マンション等 2016年第4四半期 天王町 14分 3,200,000円 15.0 213,333円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2016年第4四半期 天王町 15分 2,500,000円 15.0 166,667円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 大幡 2分 9,300,000円 650.0 14,308円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 池田 30分 5,900,000円 65.0 90,769円/㎡ RC 3DK
宅地(土地) 2016年第4四半期 大谷 30分 8,600,000円 175.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 大岩町 30分 23,000,000円 120.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 江尻台町 14分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 城東町 25分 19,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 城東町 26分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 城東町 28分 24,000,000円 110.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 田町 30分 14,000,000円 105.0 1,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市駿河区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。