JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市駿河区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 17001 - 17050 of 31060 in total） 平均価格: 21,559,400円 平均㎡単価: 628,363円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 馬渕 11分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 追分 29分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 高橋 2分 1,300,000円 145.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 阪本 1分 41,000,000円 1600.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 阪本 1分 100,000円 35.0 27,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 駒形通 20分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 銭座町 28分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 銭座町 25分 17,000,000円 200.0 850,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 長沼 9分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 駒越西 1分 14,000,000円 160.0 87,500円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 長沼 0分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2014年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 中田 19分 21,000,000円 160.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 三保 1分 5,300,000円 165.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 三保 1分 2,900,000円 65.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 三保 1分 16,000,000円 630.0 25,397円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 三保 1分 8,200,000円 185.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 八坂東 25分 11,000,000円 165.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 三保 1分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 2015年
宅地(土地) 2014年第4四半期 北 2分 13,000,000円 165.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 人宿町 15分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 1975年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 両替町 11分 150,000,000円 135.0 1,111,111円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 七番町 26分 28,000,000円 190.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 八幡 16分 36,000,000円 260.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 古庄 15分 22,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 倉沢 1分 19,000,000円 1400.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 北矢部町 30分 13,000,000円 120.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 入江 19分 2,800,000円 40.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 倉沢 1分 2,400,000円 90.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 倉沢 1分 18,000,000円 600.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 倉沢 1分 5,600,000円 180.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 入江 18分 5,000,000円 70.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 住吉 2分 570,000円 185.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 住吉町 25分 24,000,000円 115.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 南瀬名町 1分 27,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 下野緑町 30分 17,000,000円 250.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 下平川 1分 13,000,000円 340.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 北安東 30分 6,800,000円 40.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 八坂北 28分 35,000,000円 210.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 国安 2分 14,000,000円 1200.0 11,667円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第4四半期 唐瀬 30分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 向島町 8分 11,000,000円 165.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 吉川 30分 130,000,000円 2.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 七間町 11分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 1988年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 北安東 30分 21,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 八幡 18分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 下平川 1分 18,000,000円 1000.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 北安東 30分 26,000,000円 155.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 千代 30分 13,000,000円 270.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 北安東 30分 15,000,000円 85.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 原 30分 11,000,000円 290.0 370,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市駿河区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。