JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市駿河区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 17051 - 17100 of 31060 in total） 平均価格: 29,076,000円 平均㎡単価: 1,572,477円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 長沼 14分 51,000,000円 490.0 104,082円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 菅沼 30分 13,000,000円 260.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 足久保口組 2分 8,300,000円 145.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 駒越西 1分 14,000,000円 160.0 87,500円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 駒越南町 1分 9,500,000円 200.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 阪本 1分 41,000,000円 1600.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 阪本 1分 100,000円 35.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 馬渕 15分 21,000,000円 105.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 高松 30分 10,000,000円 175.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 高松 30分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 馬渕 11分 17,000,000円 90.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 馬渕 11分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 下野東 30分 55,000,000円 670.0 82,090円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 下平川 1分 13,000,000円 340.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 下平川 1分 18,000,000円 1000.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 中田 19分 21,000,000円 160.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 上伝馬 1分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 中田 11分 54,000,000円 260.0 207,692円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 広瀬 30分 92,000,000円 2.0 46,000,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 中田 15分 12,000,000円 55.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 押切 30分 62,000,000円 640.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 押切 30分 9,700,000円 170.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 中村町 29分 5,000,000円 60.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 愛野東 2分 110,000,000円 730.0 150,685円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地) 2014年第4四半期 三保 1分 5,300,000円 165.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 三保 1分 2,900,000円 65.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 三保 1分 16,000,000円 630.0 25,397円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 三保 1分 8,200,000円 185.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 上足洗 30分 43,000,000円 125.0 344,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 宮竹 30分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 1985年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 両替町 11分 150,000,000円 135.0 1,111,111円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 折戸 1分 4,500,000円 300.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 愛野南 10分 74,000,000円 1300.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 愛野南 15分 16,000,000円 250.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 両替町 11分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 新川 15分 77,000,000円 470.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 上足洗 30分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 上足洗 30分 25,000,000円 145.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 富士見台 30分 22,000,000円 185.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 三保 1分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 2015年
中古マンション等 2014年第4四半期 常磐町 8分 6,800,000円 30.0 226,667円/㎡ SRC 1DK
宅地(土地) 2014年第4四半期 押切 30分 8,500,000円 70.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 押切 30分 60,000,000円 1300.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 丸子新田 30分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 川合 1分 17,000,000円 115.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 新川 16分 27,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 新川 18分 34,000,000円 250.0 136,000円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2014年第4四半期 寿町 21分 25,000,000円 190.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 七間町 9分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ SRC 1K
宅地(土地) 2014年第4四半期 上足洗 30分 35,000,000円 195.0 1,800,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市駿河区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。