JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市駿河区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 18301 - 18350 of 31060 in total） 平均価格: 24,783,400円 平均㎡単価: 818,919円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2014年第2四半期 春日 23分 4,400,000円 65.0 67,692円/㎡ 1972年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 日立町 30分 16,000,000円 150.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 小鹿 16分 20,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 尾羽 30分 33,000,000円 280.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 常磐町 9分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 富士見台 30分 18,000,000円 200.0 920,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 小鹿 19分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 桜町 30分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 桜町 30分 16,000,000円 115.0 139,130円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 上足洗 30分 13,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 七間町 12分 120,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 桜町 30分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 小鹿 28分 20,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 堀之内 8分 24,000,000円 730.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 城東町 28分 50,000,000円 260.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 城東町 28分 18,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 常磐町 9分 8,800,000円 30.0 293,333円/㎡ 1997年 SRC 1DK
宅地(土地) 2014年第2四半期 小鹿 19分 21,000,000円 115.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 池田 19分 39,000,000円 230.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 常磐町 11分 65,000,000円 155.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 南岡町 30分 10,000,000円 150.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 国吉田 30分 32,000,000円 400.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 昭府 30分 23,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 横井 10分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 七間町 11分 62,000,000円 35.0 1,771,429円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大和 10分 35,000,000円 210.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 南安倍 28分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 南安倍 29分 13,000,000円 145.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 一色 1分 770,000円 60.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 南安倍 28分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 東鷹匠町 24分 11,000,000円 200.0 55,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 梅ヶ谷 30分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 一番町 24分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 梅屋町 15分 33,000,000円 230.0 143,478円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 井出 26分 2,800,000円 290.0 9,655円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 坂ノ上 2分 2,000,000円 220.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 平沼 30分 12,000,000円 440.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 巴町 26分 28,000,000円 165.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 瀬名 1分 13,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 下野西 30分 24,000,000円 340.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 下野西 30分 18,000,000円 140.0 128,571円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 下野西 30分 42,000,000円 460.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 常磐町 10分 83,000,000円 230.0 360,870円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 常磐町 10分 5,000,000円 35.0 142,857円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 庵原町 30分 2,800,000円 45.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 庵原町 1分 20,000,000円 480.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 庵原町 1分 4,600,000円 165.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 庵原町 30分 11,000,000円 125.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 庵原町 30分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 庵原町 30分 11,000,000円 110.0 970,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市駿河区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。