JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市駿河区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 18301 - 18350 of 31060 in total） 平均価格: 24,267,200円 平均㎡単価: 554,909円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第2四半期 稲荷 19分 12,000,000円 165.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 港町 24分 5,600,000円 120.0 46,667円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 豊田 30分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 稲荷 25分 10,000,000円 210.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 相生町 8分 2,500,000円 95.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 豊田 30分 34,000,000円 125.0 272,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 船木 1分 29,000,000円 760.0 38,158円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 船木 1分 8,300,000円 220.0 37,727円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第2四半期 船木 1分 9,800,000円 165.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 石川 30分 11,000,000円 310.0 35,484円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 豊田 30分 19,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 豊田 30分 33,000,000円 200.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 神戸 2分 2,800,000円 210.0 13,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 豊田 30分 42,000,000円 110.0 381,818円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 船越南町 30分 35,000,000円 380.0 92,105円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 船原 30分 12,000,000円 85.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第2四半期 神戸 1分 72,000,000円 2.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 豊田 30分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2014年第2四半期 竜南 30分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1992年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 神戸 2分 68,000,000円 2.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 緑町 28分 18,000,000円 110.0 163,636円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 羽鳥 1分 38,000,000円 520.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 羽鳥 30分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 白羽 2分 960,000円 165.0 5,818円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 浜田町 18分 12,000,000円 90.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 瀬名 1分 13,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 登呂 30分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 船越南町 30分 32,000,000円 155.0 206,452円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 瀬名 1分 11,000,000円 115.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 瀬名 1分 17,000,000円 135.0 125,926円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 羽鳥 1分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 津島町 25分 21,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 西千代田町 30分 44,000,000円 210.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 西久保 20分 13,000,000円 135.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 袖師町 25分 20,000,000円 280.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 登呂 30分 31,000,000円 140.0 221,429円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 西千代田町 30分 59,000,000円 280.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 袖師町 30分 82,000,000円 1100.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 羽鳥本町 1分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 羽鳥 1分 14,000,000円 185.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 牧ヶ谷 1分 64,000,000円 1200.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 登呂 30分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 相俣 2分 2,200,000円 340.0 63,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 神戸 2分 11,000,000円 260.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 西中原 25分 4,500,000円 45.0 100,000円/㎡ 1973年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 神明町 28分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 蜂ヶ谷 30分 17,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 瀬名中央 1分 19,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 登呂 30分 9,700,000円 165.0 58,788円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 西久保 21分 11,000,000円 170.0 640,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市駿河区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。