JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市駿河区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 18401 - 18450 of 31060 in total） 平均価格: 25,603,200円 平均㎡単価: 589,378円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第1四半期 下野東 30分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 南町 4分 94,000,000円 610.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 千代 30分 15,000,000円 190.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 下平川 1分 7,700,000円 230.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 半済 13分 8,000,000円 210.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 大岡 29分 18,000,000円 195.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大岡 9分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2012年 RC
宅地(土地) 2014年第1四半期 三保 1分 67,000,000円 2.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 三保 1分 26,000,000円 400.0 65,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 三保 1分 15,000,000円 390.0 38,462円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大谷 30分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 大谷 1分 11,000,000円 120.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大谷 1分 23,000,000円 260.0 88,462円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大谷 1分 16,000,000円 115.0 139,130円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 古庄 30分 21,000,000円 230.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 原 14分 17,000,000円 120.0 141,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 原 14分 7,000,000円 165.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 七間町 11分 150,000,000円 760.0 197,368円/㎡ 2002年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2014年第1四半期 唐瀬 30分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 南安倍 28分 35,000,000円 130.0 269,231円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2014年第1四半期 大岡 10分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 下野北 30分 12,000,000円 115.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 下平川 1分 2,900,000円 140.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 西高町 30分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 道場 2分 7,000,000円 160.0 43,750円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 竜南 30分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 竜南 30分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 蜂ヶ谷南町 30分 1,400,000円 45.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 蜂ヶ谷 30分 17,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 蜂ヶ谷 1分 19,000,000円 230.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 高松 1分 8,500,000円 100.0 85,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 高松 30分 28,000,000円 350.0 80,000円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 高松 30分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 白羽 2分 960,000円 165.0 5,818円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 相俣 2分 2,200,000円 340.0 63,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 西中原 25分 4,500,000円 45.0 100,000円/㎡ 1973年 SRC 2DK
宅地(土地) 2014年第1四半期 西久保 30分 97,000,000円 1200.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 西久保 20分 13,000,000円 135.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西久保 30分 21,000,000円 110.0 190,909円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 西久保 24分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 西久保 29分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 船越南町 30分 41,000,000円 400.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 船越南町 30分 32,000,000円 155.0 206,452円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 西久保 21分 11,000,000円 170.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 西久保 30分 59,000,000円 730.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 西千代田町 30分 59,000,000円 280.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 石川 30分 12,000,000円 150.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 西千代田町 30分 21,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 西千代田町 29分 29,000,000円 135.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 西千代田町 30分 44,000,000円 210.0 2,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市駿河区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。