JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市駿河区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 26701 - 26750 of 31060 in total） 平均価格: 24,533,400円 平均㎡単価: 574,064円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 駒越中 1分 4,000,000円 55.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 追分 30分 85,000,000円 300.0 283,333円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 馬渕 24分 220,000,000円 1300.0 169,231円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 馬渕 12分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 2009年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 船越南町 30分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 西中原 25分 1,500,000円 30.0 50,000円/㎡ 1973年 SRC 1DK
宅地(土地) 2009年第2四半期 辻 13分 9,000,000円 115.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 青葉町 30分 6,100,000円 40.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 駒越中 1分 14,000,000円 170.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 石川本町 30分 23,000,000円 450.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 佐倉 2分 16,000,000円 570.0 28,070円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 中島 1分 5,100,000円 65.0 78,462円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 江尻東 6分 2,200,000円 75.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 富田 30分 6,100,000円 200.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 伊太 30分 11,000,000円 210.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 平尾 1分 41,000,000円 390.0 105,128円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 宮ヶ崎町 20分 45,000,000円 140.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新川 14分 8,300,000円 70.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 安倍口新田 1分 18,000,000円 240.0 730,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 南安倍 26分 1,700,000円 15.0 113,333円/㎡ 1991年 RC 1R
宅地(土地) 2009年第2四半期 小黒 24分 5,000,000円 45.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 幸町 30分 11,000,000円 130.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 水道町 30分 64,000,000円 790.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大手 8分 6,500,000円 65.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 伊佐布 1分 2,700,000円 60.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大井町 10分 14,000,000円 165.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 元城町 19分 22,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 旭 29分 13,000,000円 175.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 仲島 16分 17,000,000円 260.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 新通 26分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 平沼 30分 10,000,000円 350.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 中野新田 30分 9,600,000円 120.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 有東 29分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 巴町 13分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 八坂北 30分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 川辺町 14分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 八坂北 30分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 中島 30分 37,000,000円 460.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 中島 30分 23,000,000円 400.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 屋形町 20分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 中島 1分 10,000,000円 340.0 290,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 常磐町 13分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 城東町 24分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 小芝町 8分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 村松 1分 29,000,000円 670.0 43,284円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 池新田 2分 6,300,000円 230.0 27,391円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 入江南町 19分 11,000,000円 90.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 寿町 23分 68,000,000円 460.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大柳 1分 11,000,000円 230.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 村松 30分 570,000円 65.0 8,769円/㎡ 1980年 RC 4DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市駿河区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。