JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市駿河区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 26751 - 26800 of 31060 in total） 平均価格: 25,785,400円 平均㎡単価: 799,341円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 柳町 30分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 弥勒 28分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 小芝町 8分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 入船町 19分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 入江南町 19分 11,000,000円 90.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 常磐町 13分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 大井町 10分 14,000,000円 165.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 小黒 24分 5,000,000円 45.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 御前崎 2分 5,800,000円 210.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 御前崎 2分 1,500,000円 125.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 柳町 30分 180,000,000円 1700.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大谷 1分 21,000,000円 310.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大谷 1分 25,000,000円 310.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大塚 21分 18,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大塚 21分 12,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大岡 10分 38,000,000円 390.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大岡 1分 72,000,000円 580.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大岡 3分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 佐倉 2分 16,000,000円 570.0 28,070円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 柳町 30分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 村松 1分 29,000,000円 670.0 43,284円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 村松 30分 14,000,000円 155.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 中田本町 30分 31,000,000円 300.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大岩 30分 18,000,000円 115.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大岩 30分 22,000,000円 115.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大岩 30分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 大岩町 30分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 村松 30分 570,000円 65.0 8,769円/㎡ 1980年 RC 4DK
宅地(土地) 2009年第2四半期 小鹿 30分 22,000,000円 145.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小鹿 1分 31,000,000円 180.0 172,222円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 安東柳町 30分 28,000,000円 125.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 安東 30分 31,000,000円 145.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大岡 16分 22,000,000円 390.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 川上 2分 7,900,000円 250.0 31,600円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大岡 18分 18,000,000円 185.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 宝町 12分 22,000,000円 115.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大岩町 30分 25,000,000円 130.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大岩町 30分 29,000,000円 180.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 北 1分 15,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 建穂 1分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 国吉田 30分 2,700,000円 130.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 宮ヶ崎町 19分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 小鹿 30分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 中矢部町 30分 44,000,000円 220.0 200,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大谷 30分 59,000,000円 300.0 196,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 弥生町 30分 25,000,000円 200.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 川尻 2分 12,000,000円 380.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 北安東 30分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 東鷹匠町 20分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 小林台 30分 24,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市駿河区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。