JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市駿河区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 28451 - 28500 of 31060 in total） 平均価格: 37,190,000円 平均㎡単価: 3,368,867円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 八幡 9分 100,000,000円 220.0 454,545円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 八幡 16分 27,000,000円 135.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 八幡 18分 14,000,000円 95.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 北 1分 11,000,000円 115.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北 1分 14,000,000円 125.0 112,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 北 1分 12,000,000円 140.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 千代田 29分 12,000,000円 160.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 小鹿 30分 19,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 小鹿 30分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 小鹿 30分 55,000,000円 490.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北 1分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北 1分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北 1分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 古庄 26分 13,000,000円 85.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 千代田 29分 270,000,000円 2.0 135,000,000円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 古庄 28分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大谷 1分 27,000,000円 280.0 96,429円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 唐瀬 1分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 入江南町 23分 14,000,000円 105.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 八幡 16分 26,000,000円 135.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北矢部 30分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 八幡 16分 26,000,000円 135.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 原 20分 23,000,000円 170.0 135,294円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 入江 14分 16,000,000円 115.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 北脇 30分 18,000,000円 240.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 千歳町 18分 8,300,000円 60.0 138,333円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北安東 30分 49,000,000円 120.0 408,333円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 南 13分 33,000,000円 290.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 富士見台 30分 25,000,000円 160.0 156,250円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 坂部 2分 25,000,000円 240.0 104,167円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 原 30分 27,000,000円 220.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 原 30分 15,000,000円 210.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 向敷地 30分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 原 1分 5,200,000円 1300.0 4,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北矢部町 30分 45,000,000円 125.0 360,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第1四半期 千代田 30分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大岩町 30分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 小倉野 30分 15,000,000円 710.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 向谷 30分 10,000,000円 155.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 向谷 30分 11,000,000円 160.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 千代田 25分 170,000,000円 980.0 173,469円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 北安東 30分 70,000,000円 530.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北安東 30分 39,000,000円 200.0 195,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 北安東 30分 87,000,000円 370.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 城北 30分 76,000,000円 710.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北安東 30分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 北安東 30分 71,000,000円 330.0 215,152円/㎡ 1966年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 安倍口新田 1分 20,000,000円 310.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高橋 28分 17,000,000円 185.0 91,892円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 高橋 26分 110,000,000円 2.0 460,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市駿河区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。