JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市駿河区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 28451 - 28500 of 31060 in total） 平均価格: 34,964,000円 平均㎡単価: 744,548円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 御前崎 2分 4,500,000円 430.0 10,465円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 富士見台 30分 25,000,000円 160.0 156,250円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 尾川 30分 7,400,000円 600.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 旗指 24分 16,000,000円 210.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 川辺町 13分 7,800,000円 40.0 195,000円/㎡ 1990年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 折戸 1分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 新伝馬 30分 50,000,000円 340.0 147,059円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大坪 30分 83,000,000円 530.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 新伝馬 30分 4,800,000円 30.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 新伝馬 30分 25,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 御幸町 4分 75,000,000円 55.0 1,363,636円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地) 2008年第1四半期 旗指 24分 28,000,000円 440.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 旗指 30分 12,000,000円 170.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 坂部 2分 25,000,000円 240.0 104,167円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 新伝馬 30分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 弥生町 1分 430,000,000円 2.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 新富町 30分 9,800,000円 65.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 田町 30分 78,000,000円 610.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 小鹿 30分 19,000,000円 155.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 折戸 1分 14,000,000円 170.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 折戸 1分 7,200,000円 240.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 折戸 1分 1,900,000円 50.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 新富町 30分 6,200,000円 45.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 新富町 30分 8,000,000円 45.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 山崎 30分 21,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 山崎 30分 19,000,000円 160.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大内 30分 7,200,000円 230.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 津島町 23分 74,000,000円 490.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 津島町 23分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 山崎 30分 18,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 瀬名 1分 50,000,000円 330.0 151,515円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 梅ヶ谷 30分 15,000,000円 140.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 梅ヶ谷 30分 62,000,000円 1100.0 56,364円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 瀬名 1分 71,000,000円 870.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 北脇新田 30分 72,000,000円 1000.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 瀬名 1分 19,000,000円 170.0 111,765円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 池新田 2分 9,100,000円 230.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 古庄 19分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 半済 11分 10,000,000円 220.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 小黒 24分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 古庄 28分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 千代 30分 3,800,000円 30.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 古庄 26分 13,000,000円 85.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 南安倍 25分 1,500,000円 15.0 100,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 宮加三 1分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 原 5分 12,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 城北 30分 91,000,000円 840.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 千代 1分 16,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 宮加三 30分 43,000,000円 500.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 梅ヶ谷 30分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 1981年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市駿河区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。